POLECAMY ATRAKCYJNY KOMPLEKS DZIAŁEK BUDOWLANYCH W SĄSIEDZTWIE LASÓW, NOWYCH DOMÓW, Z SUPER DOJAZDEM,
W CISZY I UROKU ZIELENI, NIEOPODAL GNIEZNA: WIERZBICZANY KALINA WYMYSŁOWO
Zapraszamy do skorzystania z intratnej propozycji tylko w tym miejscu jest TAKA OKAZJA KAŻDA DZIAŁKA W CENIE 29.500zł
Lokalizacja:
Malowniczy teren mieszkalny nieopodal lasów wokół jeziora wierzbiczańskiego, na pograniczu gminy Gniezno oraz gminy Trzemeszno, na wschodnich peryferiach Gniezna w bezpośrednim sąsiedztwie lasów mieszanych, w dalszej okolicy: jezioro, zaledwie kilka km odległości od miasta Gniezna i również blisko miasta Trzemeszno; dobry dojazd, kontakt autobusowy, sąsiedztwo zorganizowanych enklaw mieszkaniowych np. Osiedle Słoneczne miejscowość Kalina, Wierzbiczany - osiedla zamieszkałe itp. kilka minut jazdy samochodem dzieli to wyjątkowe miejsce od miasta Gniezno.
Propozycja:
ogromny wybór powierzchni poszczególnych parcel, wybór ustawienia działek względem stron świata, względem nasłonecznienia dla zainteresowanych tarasem na południe, kontaktem własnej działki ze ścianą urokliwego lasu mieszanego, dla tych osób, które wymagają kameralnej lokalizacji, czy też otwartej przestrzeni dla Wszystkich Państwa, mamy kilka szpalerów idealnych działek, w bardzo dobrej cenie, które zadowolą nawet najbardziej wymagającego nabywcę i spełnią oczekiwania;
Forma władania:
Pełna własność, każda z działek będzie miała swoją księgę wieczystą;
Przeznaczenie:
Nowy opracowany plan zagospodarowania przestrzennego daje całemu kompleksowi działek przeznaczenie, aby utrzymać charakter miejsca: budownictwo jednorodzinne, mieszkaniowe, wolnostojące, jedno lub 2-kondygnacyjne, bez zastrzeżeń co do architektury, wygodny i elastyczne zasady doboru projektów domów służą spełnieniu Waszych marzeń;
podstawowe szczegóły zabudowy:
dla terenów 1MN/Mri, 2MN/Mri, 3MN/Mri i 4MN/Mri ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej;
2) dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub rekreacji indywidualnej oraz jednego maksymalnie dwustanowiskowego garażu lub budynku gospodarczo - garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub rekreacji indywidualnej, zblokowanego z tym budynkami lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo garażowych oraz garaży;
6) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,25, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) . minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;
9) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i rekreacji indywidualnej:
a) nie większą niż 9,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych,
10) wysokość garaży i budynków gospodarczo garażowych:
a) nie większą niż 6,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) 1 kondygnacja nadziemna,
11) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne
12) dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych 25º 45º;
13) pokrycie dachów dachówką, materiałem ją imitującym lub blachą trapezową;
14) usytuowanie głównych kalenic budynków równolegle do nieprzekraczalnych linii zabudowy;
15) zastosowanie tynków na elewacjach budynków w kolorach pastelowych;
Uzbrojenie:
Teren posiada dostęp do sieci podstawowej tj. elektrycznej, wodociągowej, sąsiedztwo korzysta już również z telekomunikacji, internetu.
polecam,
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami;
jesteśmy do dyspozycji Naszych Klientów pod nr telefonii mobilnej , stacjonarnej oraz osobiście w siedzibie biura w Gnieźnie od pn. do pt. w godz. 9.00 - 17.00, zapraszamy na prezentacje,