Nasza nowa propozycja to:
BEZCZYNSZOWE 4 / 5 - POKOJOWE MIESZKANIE W ŚCISŁYM CENTRUM GNIEZNA - Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA GŁÓWNĄ ULICĘ I WIEŻĘ KOŚCIOŁA, W REJONIE ULICY DĄBRÓWKI
Lokalizacja:
serce miasta, przy jednej z głównych ulic, sąsiadującej nie tylko z ciągami handlowymi, ale również położonym nieopodal zielonym zorganizowanym parkiem dla najmłodszych;
III piętro - środkowa część kamienicy - mieszkanie posiada trój-stronne nasłonecznienie - południowa elewacja to elewacja frontowa, wschodnia i północna to strona okien wychodzących na dziedziniec kamienicy; kamienica została wyposażona w system domofonów, a cały teren nieruchomości jest opłotowany, posiada też bramę główną, wejście prowadzi klatką schodową wyłącznie do lokali mieszkalnych położonych na czterech poziomach /od I do IV piętra/; na III piętrze znajdują się tylko 3 mieszkania, z których prezentowany lokal i jeszcze jeden z nich posiadają dodatkowe zabezpieczenie w postaci drugiego przedsionka, również wyposażonego w dzwonek;
powierzchnia mieszkania: ok. 90 m2 + powierzchnia przynależnej piwnicy: ok. 10 m2;
układ mieszkania - bardzo ciekawy i nietypowy układ architektoniczny: wnętrza składają się z frontowego przedpokoju o powierzchni ok. 4 m2, z którego wejścia niezależne prowadzą do tzw. pokoju środkowego - idealnego jako "stołowy z aneksem kuchennym, jadalnię czy funkcję pokoju dziennego /doświetlony oknem wschodnio-północnym posiada powierzchnię ponad 26 m2/, oraz z frontowego przedpokoju osobne wejście prowadzi do najmniejszej sypialni północnej /powierzchnia ok. 10 m2 oraz atut: z uwagi na rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej w ścianie przez którą ww. pokoje sąsiadują, w tym pokoju północnym istnieje możliwość urządzenia niezależnej kuchni - atut dla osób nielubiących aneksów kuchennych/; z pokoju dziennego mamy możliwość wejścia do największego południowego pokoju / powierzchnia ok. 21 m2, widok na główną ulicę, panoramę na zabytkowe zabudowania Gniezna/; pokój dzienny prowadzi również osobnym niezależnym wejściem do drugiego przedpokoju - to idealne rozwiązanie dla osób, chcących zachować odrębność jakiejś części mieszkania - to wygodny układ - możemy oddzielić wnętrza oficjalnej części mieszkania od osobistej, jak sypialnie, garderoby; z korytarza osobne wejście prowadzi do łazienki /jasne pomieszczenie z oknem, świeżo wykończone powłoki ścienne, nowe instalacje, nowa glazura, nowe sanitariaty /powierzchnia łazienki to ok. 6 m2/; kolejne 2 pokoje w części północno-wschodniej zostały przeznaczone jako sypialnia i duża garderoba - wnętrze to również posiada okno i dotychczas funkcjonowało jako mały pokój /wybór czy będziemy mieć 4 pokoje i dużą garderobę czy 5 pokoi - należy do nabywcy - wyżej zamieszczony opis stanowi tylko propozycję nadania funkcji pomieszczeniom; mieszkanie zachowało pierwotny układ architektoniczny, właściciel zachował również piękne drzwi z poprzedniej epoki - odnawiając jedynie ich powierzchnie, podobnie w sprawie stolarki okiennej - drewniane dwuskrzydłowe okna w secesyjnym stylu; w mieszkaniu mamy również drewniane podłogi, a wszystkie połacie ścienne i sufitowe zostały odnowione generalnie, położono nowe tynki, pod nimi instalacje, tynki gładzono, szpachlowano i malowano w neutralnej bieli, która stanowi idealny podkład pod każdą kolorystykę wybraną przez nowego właściciela;
mieszkanie posiada elegancki charakter wysokich wnętrz /wys. ok. 325 cm/, pomieszczenia są przestronne i jasne; mieszkanie jest idealnie izolowane, położone w solidnej tradycyjnej zabudowie ceglanej /grubość murów dochodzi do 45 cm/, podwójna drewniana stolarka, porządna elewacja zewnętrzna; instalacje we wnętrzach: elektryczna w miedzi, gazowa z nowym osprzętem w postaci kaloryferów konwektorowych i koła indywidualnego 2-funkcyjnego c.o., instalacja wodno-kanalizacyjna, możliwość skorzystania z instalacji i przyłączenia tv kablowej oraz internetu;
forma prawna: pełna własność, osobna księga wieczysta;
solidne i ładne budownictwo secesyjne / atrakcyjne architektonicznie / z ok. 1900 r., blisko starówki, przy głównym trakcie komunikacyjnym, przy jednej z głównych ulic miasta;
centralna lokalizacja w śródmieściu to idealne rozwiązanie na cele mieszkalne, ale również jako siedziba biura czy kancelarii lub gabinetu, będąc w centrum miasta mamy pod ręką wszelkie usługi, szkoły, przedszkola, handel, urząd miasta, starostwo, banki oraz bardzo dobrą komunikację;
atuty:
największym atutem obok przestronnych wnętrz jest położenie w solidnej zabudowie ceglanej, obok wygodny, rozkładowy układ wnętrz mieszkania, ustawne duże pokoje, wykończona łazienka; wysokość wnętrz, co gwarantuje dobrą cyrkulację powietrza; ogromnym atutem jest również bezczynszowość lokalu - właściciel opłaca wyłącznie zużycie mediów i podatek od nieruchomości, w planach pozostaje utworzenie wspólnoty mieszkaniowej - szczegóły w siedzibie biura/;
zapraszamy do wnętrz
- jesteśmy do dyspozycji Naszych Klientów pod nr telefonii stacjonarnejlub komórkowej oraz osobiście w siedzibie biura w centrum miasta Gniezna u zbiegu głównych ulic Chrobrego i Łubieńskiego pod nr 8 lok.1 od pn. do pt. w godz. 9.00 - 17.00,
polecam,

wieloletni doradca na rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami;