*Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający*

Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu komercyjnym.
Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy handlowej (ul. B. Chrobrego).

Obecnie w budynku funkcjonuje pralnia wodno-chemiczna.

POWIERZCHNIA:
- całkowita: 655 m2
- użytkowa: 523,7 m2
- pomocnicza: 208,4 m2
- piwnice 103,9 m2 (licząc "po podłodze" uzyskujemy dodatkowe ok. 20 m2)
- kotłownia 27,5 m2)
- kubatura budynku: 4235 m3
- działki: 1662 m2

BUDYNEK:
- wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
- z dobudowaną kotłownią
- murowany z cegły czerwonej
- konstrukcja stropodachu betonowa
- dach pokryty papą
- ściany wew. pokryte tynkiem cementowo-wapiennym
- podłogi w częściach usługowych pokryte płytkami ceramicznymi, lastryko lub wykładziną PCV
- w pozostałych częściach podłoga w w wykładzinie bardzo dobrze imitującej panele
- schody drewniane
- okna: drewniane na parterze, na piętrze PCV
- łazienki i WC wykończone płytkami ceramicznymi

Większość pomieszczeń budynku przystosowana jest do prowadzenia obecnej działalności tzn. pralni wodno-chemicznej.
* MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY WYPOSAŻENIA (SPRZĘTÓW) WIDOCZNEGO NA ZDJĘCIACH

Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą powierzchnie "uniwersalne", przydatne przy wielu rodzajach prowadzonych działalności:
- własny, niezależny parking (na którym zmieści się kilkanaście samochodów)
- 5 niezależnych wejść do budynku
- biuro
- pomieszczenia socjalne dla pracowników (w tym szatnia, aneks kuchenny, łazienki z prysznicami)
- 3 niezależne WC
- winda towarowa (udźwig 300 kg) pozwalająca w wygodny sposób transportować ciężki ładunek pomiędzy kondygnacjami budynku
- własna kotłownia (na opał stały) gwarantująca niezależne źródło ogrzewania budynku + wytwarzająca prąd do części urządzeń znajdujących się w budynku

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- centralne ogrzewanie (piec na opał stały)
- telefon / internet

Przykładowe, opcjonalne przeznaczenie budynku:
- biura
- lokale usługowe
- działalność produkcyjna
- lokal gastronomiczny

TEREN:
- w całości ogrodzony
- z zielonym ogródkiem od strony ulicy
- z własnym parkingiem i placem manewrowym
- objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XII/153/2019 rady miasta Gniezna)

SĄSIEDZTWO:
- sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa
- najbliższy przystanek MPK (ul. Chrobrego) - 300 m.
- dworzec PKP i PKS Gniezno - 700 m.

cena: 1.750.000 zł
kontakt:  
Zapraszam na prezentację.