Kamienica z dużym sklepem lokalami użytkowymi oraz mieszkaniami w samym sercu miasta Gniezna, przy jednej z ulic handlowych ścisłego centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego zadbanego budynku państwowego liceum, przy głównych węźle komunikacji miejskiej z centrum miasta do dzielnic wielomieszkaniowych, oraz przy głównym trakcie pieszo - jezdnym do gnieźnieńskiego starostwa
Lokalizacja jest ogromnym atutem prezentowanej inwestycji
Forma władania: pełna własność, księga wieczysta, certyfikaty oraz aktualne, wymagane prawem przeglądy, zewnętrzna profesjonalna firma zarządzająca wynajmem, nadzorująca najemców zarówno mieszkalnych jak i lokali użytkowych
GOTOWA INWESTYCJA LOKACJI KAPITAŁU

4 kondygnacje budynku frontowego oraz oficyny i budynek użytkowy w dziedzińcu:
1. parter /wejście równo z chodnikiem/ to lokal 3-poziomowy użytkowy gotowy salon sprzedaży na parterze oraz na półpiętrze zaplecze sanitarne - wieloletnia działalność aptekarska spełniająca aktualne wymogi branży, dodatkowo posiadająca pomieszczenia użytkowe również w podziemiu - zaopatrzona wewnętrznym zejściem z wnętrza salonu sprzedaży do tych pomieszczeń zarówno na półpiętrze, jak i do podziemi / idealne rozwiązanie również dla innej branży np. bankierskiej, restauracyjnej - lokal klimatyzowany, wentylacje i instalacje wymagane przepisami, 130 m2 plus powierzchnie w podziemiu ok. 60 m2
1a. parter budynku oficyny mieści lokal użytkowy - aktualnie wieloletnio-funkcjonujący salon fryzjerski - osobne wejście z dziedzińca, powierzchnia wnętrz ok. 28 m2
1b. parter budynku oficyny mieści mieszkanie typu studio-kawalerka
2. I piętro i II piętro budynku frontowego i oficyny to lokale mieszkalne - na tych 2 kondygnacjach jest ich łącznie 6 o powierzchniach od 15 m2 do 63 m2 - oddane w najem wolnorynkowy za wyjątkiem jednego z lokali, w którym zamieszkuje dozorca kamienicy
3. w dziedzińcu na terenie działki o łącznej powierzchni 470 m2 znajduje się duży lokal użytkowy - przez lata pracownia cukiernicza i wytwórnia najsłynniejszych niegdyś gnieźnieńskich lodów - aktualnie oddane w najem na pracownię naukową leków - powierzchnia łączna ok. 130 m2 plus dodatkowa powierzchnia magazynowa - łącznik pomiędzy kamienicą /oficyną/ a lokalem w dziedzińcu, dzięki któremu obiekt stanowi jedną bryłę na dzień dzisiejszy
4. IV-ta kondygnacja budynku frontowego i oficyny to poddasze strychowe o powierzchni ok. 150 m2, idealnie dedykowane adaptacji na cele mieszkalne
5. do każdego lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne

Całość obiektu w dobry stanie, pokrycie dachowe i elewacja posiadają jeszcze gwarancję wykonania, obiekt pod stałą kontrolą zarządcy, dodatkowo na miejscu dozorca, monitorowane przychody z najmu;

zapraszam
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości

niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Prawa Handlowego oraz pokrewnych i związanych oraz cena nie obejmuje opłat transakcyjnych
po taką ofertę zapraszam pod nr telefonu   lub po umówieniu spotkania do kancelarii EL-X