NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA
W GNIEŹNIE
IDEALNA jako centrum dystrybucji, obiekt handlowo-usługowy, edukacyjny, oraz obsługujący transport nawet ciężki/np. rodzaj: TIR z naczepami/w tym: OGROMNY ATUT: również teren pod kolejną inwestycję usługową, z dużym spectrum możliwości rozwojowych;
ZALETĄ TECHNICZNĄ dużej wartości tej nieruchomości jest teren, który został j.w. wspominam, w dużej części swojej całkowitej powierzchni wybetonowany, wraz z ok. 1 mbr. w głąb gruntu utwardzeniem, idealny pod transport ciężki - powierzchnia wybetonowana to plac ponad 3500 m2 pod manewry, postoje, dostawy itp.;
TEREN doprowadza do kompleksu budynków i obsługuje dostawy z tego placu do następujących budynków znajdujących się w kompleksie oferowanym do zbycia w niniejszej prezentacji

ZABUDOWANIA - do dyspozycji nabywcy ok. 1947 m2 powierzchni zabudowy w tym:
HALE wysokie /do 7 mbr. wysokości wnętrz / murowane, pow. zabudowy tej części kompleksu to ok. 500 m2
LOKALE biura, lokale usługowe, centrum dystrybucji handlu i usług, powierzchnia 2 budynków w tworzących literę "L" z 6 niezależnymi wejściami do wnętrz z poziomu 0 - parteru bezpośrednio do tych lokali, a do tego zabudowania dotychczas wymienione tworzą dziedziniec frontowy idealnie zlokalizowany reprezentacyjnie bo naprzeciwko wjazdu od ulicy Inowrocławskiej; taka lokalizacja dedykuje obiekt celom handlowym czy hotelowym, restauracyjnym, edukacyjnym itp.
Środkowy segment w swojej centralnej części jest 2 kondygnacyjny, nad lokalami znajduje się dodatkowo kondygnacja przygotowana pod cele hotelowe, mieszkalne, wnętrza o tej funkcji stanowią ponad 100 m2
parter tego segmentu to ponad 200 m2
ta część centralna posiada wielość osobnych wejść od frontu obiektu, co stanowi udogodnienie bo możemy mieć różne rodzaje lokali z osobnymi wejściami w każdej części - bezpośrednio do kolejnych pomieszczeń - idealne jako sale sprzedaży różnej branży
w tym obiekcie wejścia do wnętrz kolejnych lokali aktualnie wykorzystywanych jako warsztaty posiadają już duże bramy wjazdowe; podobnie wygląda kolejny murowany budynek o powierzchni zabudowy ok. 300 m2 z 5 dużymi bramami wjazdowymi do wnętrz i wysokości wew. pomieszczeń ponad 5 mbr.
ww. budynki z lokalami są murowane i dachy kryte dachówką

pozostała część kompleksu to lekkiej konstrukcji 2 obiekty o wysokościach wnętrz ok. 3,5 w kalenicy:
1. typu hale blaszano-drewniane z 4 boksami zamkniętymi ścianami i wrotami wjazdowymi oraz 5-ty typu wiata / łącznie ok. 500 m2 powierzchni zabudowy; więźba drewniana gęsto-żebrowana, dach kryty blachą
2. typu wiata o powierzchni zabudowy ok. 130 m2, więźba również gęstego użebrowania pod dachówką

warsztaty murowane /wys. ok. 3,5 mbr./, hale murowano - blaszane /wysokość wnętrz do 5 mbr./, przy każdym obiekcie typu hala / magazyn wysokie szerokie bramy wjazdowe, wiaty pod gęstą więźbą dachową przygotowane pod zabudowanie;

działka gruntu objęta AKTUALNYM
Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Z PRZEZNACZENIEM pod USŁUGI szeroko pojęte
powierzchnia terenu: 7 221 m2

komercyjne sąsiedztwo: Dino, Duke, a do tego główna arteria ul. Roosevelta - wprowadzenie do centrum miasta

wszelkie dalsze detale niebawem

zapraszam
inwestorów z zamiarem nabycia - JESTEM DO DYSPOZYCJI PO WCZEŚNIEJSZYM TELEFOONICZNYM UMÓWIENIU TERMINU - proszę o kilkudniowe uprzedzenie pod nr   , zamiaru wejścia do wnętrz obiektu

niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP

do prezentowanej ceny należy doliczyć opłaty transakcyjne
wszelkie informacje na ww. temat:

Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami od 28 lat