Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Gniezno
Budynek użytkowy 275 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Grzybowo

Grzybowo, Gniezno, wielkopolskie

990 000 zł
275 m²
3 600 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Zgóreck...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Grzybowo

Grzybowo, Gniezno, wielkopolskie

zaktualizowane:
4 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

990 000 zł

275 m²

3 600 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Grzybowo

Zaktualizowane: 4 maja 2026

990 000 zł 275 m² 3 600 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
934 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

934 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 990 000 zł (3 600 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 275 m²
kamienica, 2 piętra; rok budowy: 1920; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: do wymiany, drewniane
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 934 m²
kształt: prostokąt; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, piec
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: AZBUD Nieruchomości Wojciech Zgórecki, zaktualizowane: 04.05.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Grzybowo 21, centrum, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, las, jezioro
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Inwestycja w centrum Gniezna! Budynek 4 mieszkania + Lokal użytkowy + Działka 934m2 | Ul. Grzybowo
Cena: 990 000 PLN
Powierzchnia działki: 934 m²
Lokalizacja: Gniezno, ul. Grzybowo (blisko szpitala)
Główne atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja: Ścisłe centrum, bezpośrednie sąsiedztwo szpitala - idealne pod usługi medyczne, biurowe lub wynajem mieszkań.
Wielofunkcyjność: Połączenie funkcji mieszkalnej z gotowym lokalem użytkowym.
Potencjał deweloperski: Duża działka z możliwością budowy nowego budynku wielorodzinnego.
Duża działka: Łącznie 934 m² (dwie działki geodezyjne) z wygodnym wjazdem i miejscem na parking.

1. Budynek mieszkalny: powierzchnia około 190m2
Mieści 4 samodzielne mieszkania II kondygnacje
Stan techniczny: dobry, wnętrza do modernizacji według własnych potrzeb i standardów.
Posiada duży, strych, który można zaadaptować na kolejny lokal mieszkalny.
2. Samodzielny lokal użytkowy: powierzchnia około 53m2
Budynek przylegający do kamienicy, z osobnym wejściem.
Stan techniczny: dobry.
Możliwość rozbudowy: Konstrukcja pozwala na powiększenie powierzchni lokalu, co jest kluczowe dla najemców komercyjnych.
3. Budynek gospodarczy:
Wolnostojący obiekt o powierzchni 32 m², idealny na magazyn lub zaplecze techniczne.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 934 m² (778 m² + 156 m²)
szerokość działek od frontu 33 metry
Teren jest ogrodzony, z bardzo dobrym wjazdem bezpośrednio z ulicy.
Możliwości zagospodarowania:
Modernizacja obecnych budynków i czerpanie zysków z najmu (ROI).
Rozbudowa lokalu usługowego pod konkretnego najemcę (np. apteka, gabinety lekarskie).
Budowa nowego budynku wielorodzinnego o funkcji mieszkalno-usługowej w od ulicy lub w głębi działki
Stworzenie prywatnego parkingu lub postawienie garaży dla najemców.

Ul. Grzybowo to jedna z kluczowych lokalizacji w Gnieźnie. Bliskość szpitala generuje stały ruch pieszy i kołowy, co gwarantuje sukces punktom usługowym. W zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły i komunikacja.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
To wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z wieloma ścieżkami rozwoju.

Jeśli jesteś zainteresowany/a tą nieruchomością, proszę skontaktować się z AZBUD Nieruchomości Gniezno ul.Moniuszki 4 - w siedzibie firmy lub telefonicznie . AZBUD Nieruchomości może również udostępnić więcej zdjęć tej nieruchomości i udzielić szczegółowych informacji.

Należy jednak pamiętać, że powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym art. 66 1. Kodeksu Cywilnego. Aby uzyskać dokładniejsze informacje oraz negocjować warunki zakupu, zalecamy bezpośredni kontakt z AZBUD Nieruchomości.

Agent

Wojciech Zgórecki

509 302...

509 302 522

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Zgórecki

509 302...

509 302 522

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Zgórecki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Zgórecki

509 302...

509 302 522

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości