ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ A DOSTANIESZ GWARANCJĘ CENY!

BEZ POŚREDNIKÓW KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

Znajdziesz nas na stronie internetowej:

POSTAW NA TRADYCYJNE I SOLIDNE BUDOWNICTWO

Polecamy Państwu Porzeczkę L

Nowoczesny dom w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do drogi S5 (szybkiego ruchu) i centrum miasta.

Elegancki dom dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń. Część dzienna na parterze to salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, skrytka pod schodami, pokój gabinetowy, wiatrołap oraz łazienka z prysznicem. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Poddasze zostało zaprojektowane, jako strefa prywatna mieszkańców. Znajdziemy tutaj trzy jasne pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę. Po przez schody zamontowane w suficie holu mamy również dostęp na strych nieużytkowy, który jest odpowiednim miejscem na magazynowanie przedmiotów sezonowych. Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoką jakość.

Prywatna przestrzeń, która otacza nasze Porzeczki sprawia, że spędzanie czasu w ogrodzie jest bezpieczne. Małe dzieci mogą się swobodnie bawić na ogrodzonej powierzchni. Dzięki dobremu widokowi z salonu jak i kuchni będą cały czas pod okiem rodzica pełniącego codzienne obowiązki.

Domy w trakcie realizacji.

Powierzchnia budynku wynosi 102 m²

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 92.81 m²

Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość budowy, zastosowanych materiałów, wysoka estetyka wykonania a zarazem dobra lokalizacja.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach które cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy, a zarazem ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 500m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 150m.

W sprzedaży sześć segmentów

DO KAŻDEGO Z DOMÓW PRZYNALEŻY DUŻY OGRÓD

Działki od 480 m2

Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.

Ceny od: 389.000 zł brutto.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

W cenie:

Chodniki, parking jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem w kolorze grafitowym.

Konstrukcja oraz wykończenie:

1. Fundamenty

- ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy 12 mm,

- izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej,

- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6 ocieplone styrodurem 8 cm i izolowane folią kubełkową,

- izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.

2. Posadzki

- parter: podbeton ok. 10 cm na podsypce, dwie warstwy folii izolacyjnej, styropian o grubości 10 cm, posadzki betonowe o grubości ok. 6 cm

W miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 3 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm.

- piętro: styropian o grubości 5 cm, folia izolacyjna, wylewka o grubości ok. 7 cm, w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości 7 cm.

3. Ściany zewnętrzne

- wymurowane z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm Wienerberger klasy pierwszej

- ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm

4. Strop

- nad parterem strop gęsto żebrowy z belek i pustaków typu Teriva,

5. Więźba dachowa

- z drewna sosnowego lub świerkowego impregnowanego metodą zanurzeniową,

6. Pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas, deskowany, papa, rynny i rury spustowe metalowe.

7. Kominy: wentylacyjne jak i kominkowe z elementów systemowych.

8. Elewacja budynku: tynk silikatowo silikonowy, elementy dekoracyjne drewnopodobne, ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym, parapety zewnętrze blaszane.

9. Stolarka okienna: profil PCV o szerokości 86 mm w kolorze białym wewnątrz, kolor grafitowy na zewnątrz, okna 3 szybowe. Rolety zewnętrzne koloru grafitowego częściowo elektryczne.

10. Drzwi wejściowe frontowe.

- drzwi drewniano - metalowe firmy Stalprodukt-Zamość.

11. Wykończenie wewnętrzne

ścianki działowe wymurowane z pustaka suporex 12 cm,

tynki tradycyjne cementowo wapienne maszynowe bez szpachlowania

schody zabiegowe betonowe bez poręczy,

ocieplenie sufitu piętra wełną o grubości 25 cm,

ocieplenie skosów poddasza wełną o grubości 25 cm,

zabudowa sufitu poddasza płytą g-k 12,5 mm na ruszcie stalowym,

sufit poddasza szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało,

dach na strychu, deskowany,

ściany na strychu ocieplone pokryte siatka-klej,

strych bez podłogi,

schody strychowe standardowe rozkładane,

12. Instalacja wod.kan. c.o. + instalacja centralnego odkurzacza

instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej(TeCe),

instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,

wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,

kocioł gazowy kondensacyjny.

wody opadowe z dachu skierowane przez rynny i rury PCV do studni głębinowej w ogrodzie.

instalacja centralnego odkurzacza rozprowadzona w posadkach rurami PP + dwa gniazda zlokalizowane na parterze i pierwszym piętrze.

szambo betonowe 8 m3 przed budynkiem,

grzejniki: zasilanie dolne V22 wyposażone w zawory,

ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, łazienki jak i hol na piętrze.

13. Instalacja elektryczna, alarmowa

- instalacja elektryczna, tv ( bez osprzętu elektrycznego, bez inst. odgromowej)

- punkty elektryczne 1 szt. 400 V

- zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2

- wyposażenie rozdzielni elektrycznej zawiera:

- instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę

- przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju

- Instalacje TV,internet doprowadzone nad strop do ściany szczytowej budynku

14. Ogrodzenie i utwardzenie terenu

- teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej

- chodniki, podjazdy, taras utwardzone materiałami betonowymi kostka brukowa