ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ A DOSTANIESZ GWARANCJĘ CENY!

BEZ POŚREDNIKÓW KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

Znajdziesz nas na stronie internetowej:

porzeczkowe,pl

POSTAW NA TRADYCYJNE I SOLIDNE BUDOWNICTWO

Polecamy Państwu Porzeczkę M+

Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce, czym wpisują się w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji.

Elegancki budynek dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń.

Dom parterowy składający się z 3 sypialni, przestrzennego salonu z aneksem kuchennym, korytarzem oraz łazienką i osobnym WC, gdzie jest przeznaczone miejsce na piec i pralkę. Łączna powierzchnia parteru wynosi 81,61 m² Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze.

Prosta bryła skrywa ciekawą powierzchnię użytkową, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Powierzchnia poddasza w pełnej wysokości bez skosów to 34 m² przy dopuszczalnym obciążeniu 150 kg na 1 m², daje możliwość adaptacji przestrzeni poddasza na pokoje mieszkalne, miejsce rozrywki czy pomieszczenia gospodarcze, co jest ogromnym atutem tej nieruchomości. Zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.

Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość.

Prywatna przestrzeń, która otacza nasze Porzeczki sprawia, że spędzanie czasu w ogrodzie jest bezpieczne dla dzieci. Dzięki dobremu widokowi z salonu jak i kuchni będą cały czas pod okiem rodzica pełniącego codzienne obowiązki.

Domy w trakcie realizacji planowany termin zakończenia inwestycji czerwiec 2021 r.

Powierzchnia budynku wynosi 115 m²

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 81,61 m² / 115 m²

Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość zastosowanych do budowy materiałów, wysoka estetyka wykonania, a zarazem dobra lokalizacja.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach. W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy, a zarazem ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 200m.
Nasze osiedle powstaje z nastawieniem na jak największy komfort przyszłych mieszkańców.

W sprzedaży sześć segmentów

DO KAŻDEGO Z DOMÓW PRZYNALEŻY DUŻY OGRÓD

Działki od 525m2

Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.

Ceny: od 369.000 zł brutto.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

W cenie:

Chodniki, parking jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem w kolorze grafitowym.

Konstrukcja oraz wykończenie:

1. Fundamenty.

- ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy Ø12 mm

- izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej

- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesamrowane dyspresyjną masą kauczukowo-asfaltową ocieplone styrodurem 8 cm, zabrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową

- izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.

2. Posadzki.

- podbeton ok. 10 cm na podsypce,

- dwie warstwy folii izolacyjnej

- styropian o grubości 10 cm,

- posadzki betonowe o grubości ok. 6 cm

- w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 3 cm z folią

aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm.

3. Ściany zewnętrzne

- wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm

4. Strop

- strop drewniany jako wiązar kratowy budynku

pas dolny, obciążenie 150 kg na 1 m² w wyznaczonej powierzchni przeznaczonej na adaptacje poddasza.

5. Konstrukcja dachu

- dwuspadowy drewniany wiązar kratowy o kącie nachylenia wynoszącym 35º, dach na poddaszu nieocieplony, deskowany

- zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.

6. Pokrycie dachu

- dachówka cementowa Braas

- deska

- rynny i rury spustowe firmy Galeco metalowe w kolorze grafitowym

7. Kominy

- kominy wentylacyjne systemowe

8. Elewacja budynku

- tynk silikatowo silikonowy

- ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym

- okładzina drewnopodobna

- parapety zewnętrze blaszane

9. Stolarka okienna

- profil PCV Prestige Therm o szerokości 86 mm w kolorze białym wewnątrz, kolor grafitowy na zewnątrz

- okna 3 szybowe

- rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor grafitowy,

10. Drzwi wejściowe frontowe

- drzwi metalowo-drewniane firmy Stalprodukt-Zamość

11. Wykończenie wewnętrzne

- ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm

- tynki tradycyjne cementowo wapienne maszynowe bez szpachlowania

- ocieplenie sufitu wełną o grubości 25 cm

- zabudowa sufitu płytą g-k na ruszcie stalowym

- sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało

- ściany szczytowe częściowo ocieplone pokryte siatką i klejem

- poddasze na życzenie klienta z podłogą z płyty OSB22 (dodatkowo płatne)

- schody strychowe standardowe rozkładane. W stropie znajduje się również miejsce przeznaczone na klatkę schodową przy adaptacji poddasza.

12. Instalacja wod-kan. c.o. gaz + instalacja centralnego odkurzacza

- instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce),

- instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,

- wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,

- kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny

- pierwszego uruchomienia wraz z wpisem do karty gwarancyjnej dokonuje serwisant
z odpowiednimi uprawnieniami.

- wody opadowe z dachu skierowane przez rynny i rury PCV do studni głębinowej w ogrodzie

- instalacja centralnego odkurzacza rozprowadzona w posadkach rurami PP

- szambo betonowe 8 m3przy budynku

- grzejniki: zasilanie dolne V22 wyposażone w zawory,

- ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, korytarz, salon z aneksem kuchennym i łazienki

13. Instalacja elektryczna, alarmowa

- instalacja elektryczna, tv ( bez osprzętu elektrycznego, bez inst. odgromowej)

- punkty elektryczne 1 szt. 400 V

- zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2

- wyposażenie rozdzielni elektrycznej zawiera:

- instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę

- przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju

- Instalacje TV,internet doprowadzone nad strop do ściany szczytowej budynku

14. Ogrodzenie i utwardzenie terenu

- teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej

- chodniki, podjazdy, taras utwardzone materiałami betonowymi kostka brukowa