Polecam na sprzedaż odrestaurowaną kamienicę o pow. ok. 300m2 wybudowaną na początku XX wieku w tradycyjnej technologii grubego muru z pełnej czerwonej cegły usytuowana w Centrum miasta Gniezna przy ul. Zielony Rynek.

Kamienica posiada 3 lokale mieszkalne oraz 2 lokale użytkowe z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od ulicy.

Stan kamienicy bardzo dobry właściciele systematycznie remontowali i modernizowali budynek w tym między innymi: dach nowa papa założona 3-letnia wraz z opierzeniem z cynk-tytanu i otynkowaniem kominów, w roku 2023 dokonano remontu elewacji, w ciągu ostatnich 10 lat wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową; okna PCV we wszystkich lokalach z wyjątkiem okna w skrytce natomiast na klatce schodowej pozostały drewniane, odświeżona została również klatka schodowa.

Kamienica położona jest na działce o pow. 217m2 składa się z budynku frontowego 2/3-kondygnacyjnego z czego ostatnie piętro w niższym budynku to strych który można rozbudować poprzez podwyższenie dachu i utworzyć kolejną powierzchnię mieszkalną, całość przedstawia się następująco:

PARTER:
1) lokal użytkowy o pow. 40m2
2) lokal użytkowy o pow. 37m2

I PIĘTRO
1) lokal mieszkalny 2-pokojowy o pow. ok. 50m2
2) lokal mieszkalny 2-pokojowy o pow. ok. 50m2

II PIĘTRO
1) lokal mieszkalny 2-pokojowy o pow. ok. 50m2

Pod prawą częścią budynek jest podpiwniczony.

Na dzień dzisiejszy wszystkie lokale są wynajmowane i posiadają umowy cywilno-prawne.
Zarówno lokale użytkowe jak i lokale mieszkalne są zadbane i sukcesywnie remontowane. Każdy lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe.

Kamienica zlokalizowana jest w zabytkowym obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta Gniezna, jednak nie jest wpisana do indywidualnego rejestru zabytków.

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska   .

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1.