Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio budynek mieszkalny oraz usługowy zlokalizowany w Gnieźnie, przy ul. Orcholskiej.

|Grunt|
- Nieruchomość znajduje się na działce ewid. nr 16/1 o pow. 1 821 m2,
- Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony,
- Wjazd na działkę zorganizowany od strony zachodniej,
- Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

|Dom jednorodzinny|
- Budynek w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny częściowo z poddaszem użytkowym,
- Powierzchnia użytkowa wynosi 178,20 m2,
- Budynek wybudowany został w 2004 r.,

|Rozkład pomieszczeń|
- Parter:
Salon 61,40 m2,
Aneks kuchenny 12,30 m2,
Hall 24,20 m2,
Pokój 1 19,30 m2,
Łazienka 1 5,20 m2,
Pokój 2 14,70 m2,
Pokój 3 11 m2,
Pokój 4 12,80 m2,
Łazienka 2 7,50 m2,
Korytarz 9,80 m2.

|Budynek usługowy (medyczny)|
- Budynek przeznaczony jest pod gabinety lekarskie,
- Budynek częściowo jednokondygnacyjny, częściowo dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony,
- Powierzchnia użytkowa wynosi 335,90 m2,
- Garaż w bryle budynku o pow. uż. 38,90 m2,
- Wybudowany w 2008 r.

|Rozkład pomieszczeń|
- Parter:
Recepcja 24,90 m2,
Korytarz 11,70 m2,
Gabinet 1 28,60 m2,
Gabinet 2 13,20 m2,
Gabinet 3 16,20 m2,
Gabinet 4 19,90 m2
Ciemnia 2,60 m2,
Korytarz 2,10 m2,
Gabinet 5 22 m2,
WC 3,70 m2,
Korytarz 5,50 m2,
WC 4,70 m2,
Gabinet 6 15 m2,
Pom. gospodarcze 4,10 m2,
Gabinet 7 12,30 m2,
Korytarz 4 m2,
Pom. na odpady 3,60 m2,
Korytarz 25,10 m2,
Pomieszczenie 5,70 m2,
Klatka schodowa 5,10 m2,
Korytarz wejściowy 5,60 m2,
Garaż 38,90 m2,
Piętro:
Gabinet 1 - 15,80 m2,
Gabinet 2 15,80 m2,
Gabinet 3 15,80 m2,
Kuchnia 6,20 m2,
WC 4,40 m2,
Korytarz 29,40 m2,
Pomieszczenie 10,80 m2.

|Przeznaczenie nieruchomości|
Obszar nieruchomości znajduje się w strefie, na której obowiązuje MPZP. Zgodnie z planem, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3MN/U, co stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową usług nieuciążliwych.

|Instalacje|
- Wodociągowa,
- Kanalizacyjna,
- Co (piec gazowy),
- Gazowa,
- Elektryczna.

|Lokalizacja i otoczenie|
- Jedynie 6 km od centrum miasta,
- W odległości do 2 km znajdują się podstawowe punkty handlowo usługowe (drobne sklepy osiedlowe, Lidl, Biedronka),
- Odległość od Galerii Gniezno wynosi ok 2 km,
- Szkoła, przedszkole i żłobek w odległości od ok. 0,2-0,3 km.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.
Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego