Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jeden z czterech NOWOCZESNYCH ARCHITEKTONICZNIE DOMÓW W FORMIE LOKALI MIESZKALNYCH Z OGRODEM, GARAŻEM, STRYCHEM I DODATKOWYM MIEJSCEM POSTOJOWYM NA TERENIE, położony w dobrze skomunikowanej z centrum Gniezna dzielnicy Arkuszewo.
Posiadamy w swojej ofercie 4 dwukondygnacyjne lokale / domy z dodatkowym poddaszem nieużytkowym (strychowym o powierzchni po obrysie podłogi 40m2), każdy lokal o łącznej powierzchni użytkowej:
- lokale skrajne (nr 1 i nr 4) - 89,26m2 (w tym powierzchnia lokalu mieszkalnego 71,19m2, pomieszczenia przynależnego: garaż 15,60m2 oraz 25% powierzchni pomieszczenia na odpady 2,47m2),
- lokale środkowe (nr 2 i nr 3) - 87,26m2 (w tym powierzchnia lokalu mieszkalnego 71,19m2, pomieszczenia przynależnego: garaż 13,60m2 oraz 25% powierzchni pomieszczenia na odpady 2,47m2).
Lokale różnią się powierzchnią ogrodu do wyłącznego korzystania i przynależnego garażu, a tym samym i ceną. Obecnie do Państwa wyboru są SEGMENTY ŚRODKOWE na fragmencie działki 116,96m2 z ogródkiem o powierzchni ok. 51m2 w cenie 559.000zł oraz SEGMENTY SKRAJNE na fragmencie działki 176,25m2 - 180,35m2 z ogródkiem o powierzchni ok. 111-115m2 w cenie 579.000zł.
Wg projektu lokal mieszkalny składa się z parteru i piętra o łącznej pow. użytkowej 71,19m2. Powierzchnia przynależnego ogrodu daje możliwości zagospodarowania działki: części rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci. Każdy lokal będzie posiadał taras o powierzchni 10,2m2 lub 11,2m2.
Poniżej przedstawiamy STANDARD WYKONANIA oraz wykończenia budynku i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowej nieruchomości:
Mury z bloczków z betonu komórkowego YTONG ocieplone styropianem 15cm, strop półprefabrykowany typu Teriva. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą na rąbek w kolorze jasnoszarym i grafitowym, ocieplony wełną mineralną. Okna PCV trójszybowe (ramy w kolorze jasnobrązowym / imitującym jasne drewno od zewnątrz, a w kolorze białym od wewnątrz). Puszki roletowe nadokienne, podtynkowe z dostępem rewizyjnym (bez rolet, przygotowane pod indywidualny montaż rolet). Parapety wewnętrzne: konglomerat lub PCV, a zewnętrzne: z blachy w kolorze okien. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem mineralnym cienkowarstwowym w kolorze zgaszonym białym i ciemnym szarym. Wyprowadzona instalacja pod oświetlenie nad wejściem i tarasem. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, w kolorze stolarki.
Wewnątrz STAN DEWELOPERSKI - ściany pokryte tynkiem gipsowym, wylane posadzki betonowe zatarte na gładko, sufity z płyty gipsowo-kartonowej lub otynkowane, wykonane schody wewnętrzne betonowe na piętro oraz właz na strych.
Instalacje: wod.-kan., c.o., elektryczna (zakończona puszkami), panele fotowoltaiczne na dachu wspomagające instalację. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny) + klimatyzator ścienny w salonie wspomagający instalację. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, grzejniki płytowe w pokojach na piętrze (dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience).
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: droga wewnętrzna z kostki ażurowej, ogrodzenie wokół działki z siatki stalowej (z możliwością wykonania bramy wjazdowej i zamknięcia tym samym osiedla przez przyszłych właścicieli). Schody wejściowe, tarasy, miejsca postojowe, dojścia i podjazdy: z kostki betonowej. Bramy garażowe - segmentowe lub uchylne w kolorze stolarki. Teren pod zieleń - wyrównany, pod nawiezienie ziemi i trawnik.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 71,19m2 i obejmuje parter + piętro. Niewątpliwym atutem jest dodatkowe poddasze nieużytkowe (pow. ok. 40m2 po podłodze, do własnej adaptacji). Dodatkowo dla każdego z lokali na terenie zapewniono 1 miejsce postojowe, pomieszczenie przynależne (garaż) oraz udział w pomieszczeniu gospodarczym (pom. na odpady).
Rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonych rzutach.
Na powierzchnię PARTERU (pow. 38,05m2) składają się: przestronny, jasny salon z jadalnią (24,11m2) i wyjściem na taras (przeszklone podwójne wyjście na taras powiększy optycznie przestrzeń), kuchnia w formie aneksu z mozliwością zamknięcia (5,83m2), pom. gosp. pod schodami (1,97m2), łazienka z prysznicem (3,83m2), wiatrołap (2,31m2).
Na PIĘTRZE (pow. 33,14m2) ulokowano 3 wygodne pokoje: (6,84m2, 8,78m2, 9,45m2), dużą łazienkę z wanną (5,90m2) oraz komunikację (2,17m2).
Okolica bardzo spokojna z sąsiedztwem domów wolnostojących. W niedalekiej odległości znajdują sie przedszkole, sklep spożywczy, boisko Orlik, plac zabaw i przystanek komunikacji miejskiej. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb.
Termin zakończenia inwestycji: zima 2025/26r.
Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma deweloperska wystawia fakturę VAT.
Od klienta kupującego biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne (wysokość do uzgodnienia). Zapytaj agenta o wysokość pobieranej prowizji przy obsłudze tej oferty.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu   , która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowej nieruchomości.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
"FAMILY HOME" NIERUCHOMOŚCI jest biurem mobilnym, dzięki czemu organizujemy spotkania w dogodnych dla Państwa miejscach i terminach. Działamy w Gnieźnie i okolicach oraz w samym Poznaniu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji pod nr telefonów   i   od poniedziałku do piątku w godzinach 8-19, a w soboty 9-16. W razie pytań dotyczących naszych ofert służymy pomocą.
Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi i pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego. Z nami czujecie się Państwo bezpieczni, ponieważ jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy do wymarzonego domu. Serdecznie zapraszamy.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )