Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny architektonicznie BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z OGRODEM I MIEJSCEM POSTOJOWYM, położony w spokojnej i zielonej części miasta Gniezna. W ofercie posiadamy lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o pow. 70m2 (3pok.) w cenie 429.000zł oraz lokale o pow. 90m2 (5pok.) w cenie 499.000zł.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dobrze skomunikowanej z centrum Gniezna dzielnicy Dalki, z dostępem do szkół i przedszkoli, zarówno publicznych jak i prywatnych oraz z szybkim dojazdem do Wrześni i Poznania.
Budynek w zabudowie bliźniaczej składa się z parteru i piętra o łącznej pow. użytkowej ok. 90m2. Atutem tej nieruchomości jest jakość wykonania i wysoki standard wykończenia wnętrz. Powierzchnia działki ok. 240m2 (dla każdej połowy bliźniaka) daje możliwość zagospodarowania ogrodu: części rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci lub postawienia wiaty, drewutni.
Poniżej przedstawiamy STANDARD WYKONANIA oraz wykończenia budynku i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowej nieruchomości :
Mury z cegły ceramicznej (24cm) ocieplone styropianem (15cm i 20cm), strop żelbetowy gęstożebrowy Teriva oraz częściowo monolityczny. Dach w konstrukcji drewnianej z elementami stalowymi, pokryty dachówką Brass. Okna PCV z roletami zewnętrznymi na poziomie parteru, na piętrze przygotowane pod indywidualny montaż rolet. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, balustrady w oknach ze stali malowanej proszkowo, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem mineralnym o strukturze baranka, z częściowym wykończeniem deską odciskaną. Na elewacji zamontowane oświetlenie zewnętrzne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplone, stalowe w okleinie.
Wewnątrz STAN DEWELOPERSKI - ściany pokryte tynkiem maszynowym gipsowym, wylane posadzki izolowane cementowe, sufity z płyty gipsowo-kartonowej na ruszcie stalowym z zaszpachlowanymi połączeniami (piętro), na parterze sufity tynkowane gipsem maszynowym, wykonane schody wewnętrzne żelbetowe na poddasze (brak włazu na strych - na życzenie klienta za dopłatą).
Instalacje: wod.-kan., c.o., elektryczna (zakończona puszkami i białymi gniazdami). Ogrzewanie gazowe (piec gazowy kondensacyjny, grzejniki płytowe w pokojach na poddaszu (dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach) oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach, kuchni, komunikacji, przedsionku.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: przed budynkiem wyłożona płyta ażurowa, ogrodzenie wokół budynków mieszane (brak bramy wjazdowej na posesję).
Powierzchnia użytkowa (projektowa) lokalu wynosi 89,93m2 i obejmuje parter + piętro. Dodatkowo, strych do własnej adaptacji i miejsce postojowe przed budynkiem. Rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonych rzutach.
Na powierzchnię PARTERU (pow. 45,89m2) składają się: przestronny, jasny salon z jadalnią (26,46m2) i wyjściem na ogród (przeszklone podwójne wyjście na taras powiększy optycznie przestrzeń), pokój typu gabinet (pow. 7,16m2), kuchnia w formie aneksu (5,42m2), wc (1,33m2), komunikacja + schody (1,99m2), przedsionek (3,53m2).
Na PIĘTRZE (pow. 44,04m2) ulokowano 3 wygodne pokoje: (10,20m2, 10,66m2 i 12,19m2), łazienkę (5,38m2), korytarz (5,61m2).
Okolica bardzo spokojna z sąsiedztwem domów wolnostojących. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb.
Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma budowlana wystawia fakturę VAT.
Od klienta kupującego biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne (wysokość do uzgodnienia).
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu   , która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowej nieruchomości. Od klienta kupującego pobierana jest prowizja.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
"FAMILY HOME" NIERUCHOMOŚCI jest biurem mobilnym, dzięki czemu organizujemy spotkania w dogodnych dla Państwa miejscach i terminach. Działamy w Gnieźnie i okolicach oraz w samym Poznaniu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji pod nr telefonów   i   od poniedziałku do piątku w godzinach 8-19, a w soboty 9-16. W razie pytań dotyczących naszych ofert służymy pomocą.
Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi i pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego. Z nami czujecie się Państwo bezpieczni, ponieważ jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy do wymarzonego domu. Serdecznie zapraszamy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )