*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający*

Sprzedam kamienicę w ścisłym centrum Gniezna.
Nieruchomość zlokalizowana jest na tuż obok Rynku, przy skrzyżowaniu ul. Dąbrówki z ul. Grzybowo.

Gniezno uznawane jest za pierwszą stolicę Polski w związku z czym jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc turystycznych w kraju, licznie odwiedzanym zarówno przez indywidualnych gości, zorganizowane wycieczki szkolne a także zagraniczne.

Poza walorami historycznymi i kulturowymi - region cechuje się również atrakcjami przyrodniczymi. Miasto położone jest na terenie Pojezierza Gnieźnieńskiego - krainy licznych jezior, których spora część cechuje się wysoką klasą czystości.

Powyższe okoliczności sprawiają, że sprzedawana kamienica może być atrakcyjną opcją zarówno dla mieszkańców długoterminowych jak i potencjalnych gości krótkoterminowych (w przypadku zmiany przeznaczenia budynku np. na hotel).

Lokalizacja i stan kamienicy są na tyle atrakcyjne, że obecnie wszystkie lokale mają najemców.

W OKOLICY:
- Rynek - 100 m.
- ul. Chrobrego (deptak) - 150 m.
- Katedra - 400 m.
- tereny rekreacyjne jeziora Jelonek ("Wenecja") - 700 m.
- Park Miejski - 750 m.
- dworzec PKP i PKS - 1 km.
- a ponadto w najbliższej okolicy: liczne sklepy, restauracje oraz wszelkie placówki usługowe i publiczne niezbędne w codziennym funkcjonowaniu.

W kamienicy znajduje się:
- 10 mieszkań
- 3 lokale usługowe od ulicy (aktualnie 2 lokale są połączone w 1 większy)

Kamienica znajduje się w ogólnym - dobrym stanie technicznym (nie wymaga pilnych remontów).

POWIERZCHNIE:
mieszkalna (ogółem) - 503,89 m2
handlowa (ogółem) - 154,5 m2
użytkowa poddasza - 102 m2
całkowita (ogółem) - 978,52 m2
działki - 389 m2

Klatka przy ul. Dąbrówki 5

1. Mieszkanie (obecnie podzielone na 2 lokale)
a. Mieszkanie nr 1: 50,87 m2 (pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC)
b. Mieszkanie nr 2 - obecnie jako funkcjonujące Studio tatuażu: 75,68 m2 (3 pokoje, łazienka z WC)
2. Mieszkanie nr 3: 81 m2 (2 pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC)
3. Mieszkanie nr 4: 49,43 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)
4. Mieszkanie nr 5 i 7: 34,36 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)
5. Mieszkanie nr 6: 39,57 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)
6. Mieszkanie nr 7: 27,40 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)

RAZEM: 358,31 m2

Klatka przy ul. Grzybowo

1. Mieszkanie nr 8: 56,20 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)
2. Mieszkanie nr 9: 61,45 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)
3. Mieszkanie nr 10: 27,93 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)

RAZEM: 145,58 m2

Lokale użytkowe

1. od ulicy Dąbrówki - 1 lokal 117,15 m2 z dwoma niezależnymi wejściami - rozdzielony na 2 sklepy o pow. 78,38 m2 i 38,17 m2.

2. od ulicy Grzybowo - sklep: 37,35 m2

RAZEM: 154,5 m2

Łączna powierzchnia obu klatek + sklepów: 658,39 m2

Dostępne MEDIA:
- woda
- prąd
- kanalizacja miejska
- gaz
- telefon, internet (światłowód)

Stan prawny: jeden właściciel, KW bez obciążeń
Cena: 3.990.000 zł
Kontakt: