Więcej zdjęć, informacji oraz ofert znajduje się na stronie naszej agencji Home Direction Nieruchomości i Architektura

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu niepowtarzalną okazję nabycia dochodowej kamienicy, położonej w samym sercu Gniezna w bezpośrednim sąsiedztwie słynnej Archikatedry Gnieźnieńskiej. Lokalizacja ta, będąca jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w mieście, przez cały rok przyciąga rzesze turystów z kraju i zagranicy. Bliskość zabytkowej zabudowy, usytuowanie przy najpopularniejszej ulicy turystycznej oraz dogodna komunikacja z pozostałymi dzielnicami Gniezna to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Historia i architektura:
Kamienica została wzniesiona w latach 70. XIX wieku z inicjatywy ówczesnego właściciela, Wiktora Chełmickiego, według projektu architekta Adolfa Ballenstedta. W latach 1893 1896 jej właścicielem był znany skrzypek i dyrygent Seweryn Kortowicz. W roku 1914 nieruchomość została rozbudowana przez Hansa Geislera.

Układ nieruchomości i stan techniczny:
Budynek składa się obecnie z 2 lokali usługowych i 6 lokali mieszkalnych w części frontowej oraz 4 lokali mieszkalnych w części tylnej. Frontowa elewacja kamienicy, dach, balkony oraz opierzenia zostały niedawno gruntownie odnowione. Lokale usługowe na parterze od wielu lat są wynajmowane przez najemców o ugruntowanej pozycji na rynku. Poziom parteru w zdecydowanej części stanowi lokal gastornomiczny z rozbudowanym zapleczem kuchennym, salami bankietowymi oraz ogródkiem w części frontowej oraz na zielonym dziedzińcu. Istnieje również możliwość adaptacji tylnej części budynku na 2 3 kolejne lokale. Dzięki niemal pełnemu wynajęciu dostępnej powierzchni, nieruchomość generuje stały i przewidywalny dochód, co czyni ją bezpieczną i opłacalną inwestycją.

Do nieruchomości przynależą:
-działka o powierzchni 709 m²,
-wydzielony podjazd z kilkoma miejscami postojowymi,
-zadbane podwórze z ogródkiem gastronomicznym przynależnym do restauracji,
-wspólna klatka schodowa dla mieszkańców,
-piwnica dostępna dla wszystkich użytkowników budynku.

Informacje dodatkowe:
-kupujący nie ponosi kosztów prowizji
-brak lokatorów z przydziału administracyjnego
-nieruchomość jest wolna od wad prawnych i obciążeń
-nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków
-właściciele bardzo cenią sobie prywatność - prosimy o wcześniejsze uzgadnianie terminu prezentacji
-oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości lub remont.
-prowadzimy również doświadczone biuro architektoniczne, które służy wsparciem w zakresie projektów aranżacyjnych i przebudowy
-zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
-nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661)
-przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.