Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Gniezno
Dom 515,55 m² - sprzedaż

Dom Gniezno

Gniezno, wielkopolskie

1 790 000 zł
515,55 m²
3 472,02 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Sporakow...

Skontaktuj się

Dom Gniezno

Gniezno, wielkopolskie

zaktualizowane:
22 kwietnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 790 000 zł

515,55 m²

3 472,02 zł/m²

Dom Gniezno

Zaktualizowane: 22 kwietnia 2026

1 790 000 zł 515,55 m² 3 472,02 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
20

Powierzchnia działki:
472 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
1900

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

472 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

1900

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 790 000 zł (3 472,02 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 515,55 m², 20 pokoi (20 sypialni), 13 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 472 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 50 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: Mateusz Sporakowski Nieruchomości, zaktualizowane: 22.04.2026

Lokalizacja

Adres: Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, jezioro

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dochodowa kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Gniezna, przy ul. 3 Maja. Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie miejskiej, zblokowana z sąsiednimi kamienicami, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej. Atrakcyjna lokalizacja przy drodze krajowej nr 5, zapewniającej bezpośrednie połączenie w kierunku Poznania oraz Bydgoszczy, dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Budynek wzniesiony został w XIX wieku i objęty jest ochroną konserwatorską. W ostatnich latach kamienica została kompleksowo wyremontowana i zmodernizowana, dostosowana do aktualnych standardów mieszkaniowych. Konstrukcja murowana z cegły, stropy w części piwnicznej wykonane na belkach stalowych, natomiast w części mieszkalnej stropy drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, z kominami klinkierowymi. Elewacja budynku została ocieplona styropianem i wykończona tynkiem cienkowarstwowym po remoncie. Stan techniczny nieruchomości oceniany jest jako bardzo dobry, budynek nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów remontowych.

Nieruchomość składa się z części frontowej oraz oficyny o łącznej powierzchni 515,55 m². Frontowa bryła budynku posiada dwie kondygnacje nadziemne, poddasze użytkowe oraz część piwniczną. W tej części znajduje się 6 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal użytkowy zlokalizowany w części piwnicznej.

Oficyna jest budynkiem dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, z niezależnym wejściem od strony podwórza, w której znajduje się 7 lokali mieszkalnych. Łącznie nieruchomość obejmuje 13 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal użytkowy.

W przypadku 10 lokali mieszkalnych zawarte zostały umowy najmu na czas nieoznaczony. Trzy lokale użytkowane są w oparciu o przydziały lokatorskie. Lokal użytkowy zlokalizowany w części piwnicznej pozostaje aktualnie pustostanem, co daje możliwość jego wynajęcia i dalszego zwiększenia przychodów. Lokale mieszkalne znajdują się w dobrym stanie technicznym, wszystkie po remontach, wyposażone w centralne ogrzewanie gazowe oraz okna PCV.

Media dostępne w nieruchomości obejmują energię elektryczną, instalację wodną, kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową zasilane z pieca gazowego. Dla budynku funkcjonuje wspólna kotłownia gazowa.

Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 472 m², z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Naprzeciwko nieruchomości znajduje się szpital miejski, a w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje oraz wszystkie niezbędne udogodnienia miejskie. W sąsiedztwie znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe. Teren działki został zagospodarowany, z urządzoną zielenią oraz miejscem przeznaczonym do wypoczynku.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi bardzo dobrą i stabilną inwestycję kapitałową, oferującą regularne dochody z najmu, atrakcyjną lokalizację w centrum miasta oraz potencjał dalszej optymalizacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Cena: 1 790 000zł.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Sporakowski Nieruchomości
Tel.

Agent

Mateusz Sporakowski

787 815...

787 815 918

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Sporakowski

787 815...

787 815 918

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Sporakowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Sporakowski

787 815...

787 815 918

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości