Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Gniezno
Dom 2 258 m² - sprzedaż

Dom, ul. Lecha

Lecha, Gniezno, wielkopolskie

3 999 000 zł
2 258 m²
1 771,04 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Sporakow...

Skontaktuj się

Dom, ul. Lecha

Lecha, Gniezno, wielkopolskie

zaktualizowane:
24 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 999 000 zł

2 258 m²

1 771,04 zł/m²

Dom, ul. Lecha

Zaktualizowane: 24 kwietnia 2026

3 999 000 zł 2 258 m² 1 771,04 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
70

Powierzchnia działki:
1 759 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1884

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 759 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1884

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 999 000 zł (1 771,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 2 258 m², 70 pokoi, 36 łazienek; stan: do odświeżenia
Budynek: kamienica; rok budowy: 1884
pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione, plastikowe, drewniane
Działka: 1 759 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe

Źródło: biuro nieruchomości: Mateusz Sporakowski Nieruchomości, zaktualizowane: 24.04.2026

Lokalizacja

Adres: Lecha, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe

Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna w centrum Gniezna 36 lokali mieszkalnych, ogród, garaże, 2258 m² powierzchni zabudowy

Na sprzedaż zabytkowa kamienica w sercu Gniezna, w obrębie strefy objętej ochroną konserwatorską. Wzniesiona w 1884 roku według projektu niemieckiego architekta w stylu klasycystycznym. Kompleks składa się z dwóch budynków: reprezentacyjnej kamienicy frontowej położonej przy głównej ulicy miasta oraz oficyny usytuowanej w głębi działki, z dostępem do prywatnego ogrodu o charakterze rekreacyjnym.

Nieruchomość łączy historyczny charakter z potencjałem dochodowym. Jest utrzymywana w dobrym stanie technicznym, regularnie remontowana i aktualnie generuje przychód z wynajmu. Dach budynku został gruntownie wyremontowany w 2019 roku, a piwnice są suche i obecnie służą jako komórki lokatorskie, co zwiększa komfort mieszkańców i funkcjonalność obiektu.

Powierzchnia użytkowa całkowita budynków wynosi 2258,69 m², a powierzchnia działki to 1759 m². W skład nieruchomości wchodzi 36 lokali mieszkalnych, zróżnicowanych pod względem wielkości i układu od kompaktowych kawalerek o powierzchni 23 m² po przestronne mieszkania 4-pokojowe o metrażu do 102 m². 12 lokali znajduje się w oficynie.

Na podwórzu znajdują się garaże oraz wyznaczone miejsca parkingowe, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogród o powierzchni ok. 450 m², otoczony wysokim murem porośniętym roślinnością, zapewniający prywatność i spokój.

Kamienica została objęta szczegółową inwentaryzacją architektoniczną. Dysponuję kompletem aktualnych planów i zestawień powierzchni.

Mieszkania posiadają dostęp do mediów: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja. Nieruchomość nie jest obciążona służebnościami wjazd na posesję jest wyłącznie do dyspozycji właściciela i mieszkańców.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej prestiżowych części Gniezna. W promieniu kilkuset metrów dostępna jest pełna infrastruktura miejska:

Dworce PKP i PKS 300 metrów
Rynek miejski 800 metrów
Katedra Gnieźnieńska 1 km
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, urzędy
Dogodne połączenia z Poznaniem dojazd koleją w 25 minut
Położenie w ścisłym centrum sprawia, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, zarówno pod kątem kontynuacji najmu długoterminowego, jak i adaptacji na apartamenty, inwestycję deweloperską lub obiekt komercyjny.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia zabudowy: 2258,69 m²
Powierzchnia działki: 1759 m²
Powierzchnia ogrodu: ok. 450 m²
Liczba mieszkań: 36 (12 w oficynie)
Metraże mieszkań: od 23 do 102 m²
Układ: od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe
Garaże, miejsca postojowe, piwnice
Brak służebności prywatny wjazd
Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Regularnie utrzymywana, w pełni funkcjonalna
Pełna dokumentacja techniczna i inwentaryzacyjna
Dochodowa możliwe przejęcie umów najmu
Cena ofertowa: 3 999 000 zł

W przypadku zainteresowania dostępna jest dokumentacja techniczna oraz możliwość zapoznania się z bieżącą strukturą najmu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej unikatowej nieruchomości z historią i potencjałem.

Mateusz Sporakowski Nieruchomości
Tel.

Agent

Mateusz Sporakowski

787 815...

787 815 918

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Sporakowski

787 815...

787 815 918

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Sporakowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Sporakowski

787 815...

787 815 918

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości