Prezentujemy Państwu bardzo ciekawą i atrakcyjną nieruchomość, jaką jest komfortowy parterowy dom z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej. Jest on położony na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 553 m2 i nowym Osiedlu Porzeczkowym w Piekarach na obrzeżach Gniezna, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora), trasami spacerowymi i rowerowymi.

Jest to 1/2 bliźniaka o powierzchni użytkowej 92,81 m2, na którą składają się dwa poziomy:

PARTER 53,46 m2:
- otwarty na kuchnię przestronny, ładnie doświetlony salon z jadalnią (23,00 m2) z kominkiem typu koza i wyjściem na duży taras i ogród z basenem (woda podgrzewana pompą ciepła), w którym podłogi wyłożone są efektownym gresem, nadającymi wnętrzu poczucie komfortu;
- funkcjonalna kuchnia w aneksie (6,55 m2) z wyspą, meblami i sprzętem AGD w zabudowie;
- gabinet (8,30 m2) z podłogą wyłożoną gresem i ścianami z gładziami gipsowymi;
- łazienka (2,37 m2) z prysznicem, toaletą typu geberit, umywalką i piecem gazowym 2-funkcyjnym, wyłożona estetycznym gresem;
- pomieszczenie gospodarcze z funkcją garderob;
- przedsionek (2,50 m2) z podłogą wyłożoną gresem i szafą garderobianą w zabudowie;
- wydzielone drewniane schody ze schowkiem, prowadzące na użytkowe poddasze.
Cały parter domu posiada ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem gabinetu, gdzie jest ogrzewanie etażowe.

PODDASZE UŻYTKOWE 39,35 m2:
- korytarz (3,65 m2), z którego prowadzą niezależne wejścia do każdego z pomieszczeń i na strych;
- dobrze doświetlona sypialnia główna o pow. 11,80 m2 (13,99 m2 po podłodze) z pojemnymi szafami garderobianymi;
- pokój młodzieżowy o pow. 7,60 m2 (9,26 m2 po podłodze) z oknem połaciowym i meblami systemowymi, idealnie wykorzystującymi przestrzeń sypialni;
- pokój dziecięcy o pow. 9,88 m2 (11,76 m2 po podłodze) doświetlony oknem d podłogi do sufitu;
- rodzinna łazienka o pow. 6,42 m2 (8,45 m2 po podłodze) z wanną, umywalką, toaletą typu geberit i efektowną ceramiką podłogową i ścienną, dodatkowo doświetlona uchylnym oknem dachowym.
Podłoga w hallu i pokojach wyłożona jest estetycznym gresem, co nadaje pomieszczeniom poczucie komfortu.
W pokojach części poddasza, zainstalowane jest ogrzewanie etażowe, natomiast w łazience i korytarzu - ogrzewanie podłogowe.

Okna budynku i drzwi tarasowe (z wyjątkiem dachowych) zabezpieczone zostały antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi.
Dom i posesja posiada instalacje:
- domofonu
- centralnego odkurzacza
- alarmową
- projektora video
- paneli fotowoltaicznych o mocy 4,68 KW (na starych zasadach jeszcze do 2036 roku)
- pompy ciepła, zasilanej prądem z paneli fotowoltaicznych, która podgrzewa wodę w basenie.
Szambo na nieczystości o pojemności 8 m3ma wyprowadzenie na zewnątrz ogrodzenia.

Na podjeżdzie wydzielono i wyłożono kostką pozbrukową miejsce parkingowe na dwa samochody.
Blaszane pomieszczenie gospodarcze o pow. 15 m2 wykorzystywane jest do przechowywania sprzętów i mebli ogrodowych.

Cała posesja jest ogrodzona - z bramą wjazdową otwieraną pilotem.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związana z nią cisza i spokój. Ogromnym atutem tej nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania, w tym koszty ogrzewania.

Dodatkową zaletą domu jest pełna infrastruktura, taka jak prąd, woda, gaz ziemny i szambo oraz bliska odległość do sklepów i doskonały dostęp do tras wylotowych w kierunku Warszawy, Poznania i Bydgoszczy (S5).

CENA 990 tys. zł do negocjacji

Serdecznie zapraszam
Maria Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem   , do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości