Polecam na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Gnieźnie - zabudowaną kamienicą mieszkalno-usługową oraz towarzyszącą zabudową w oficynie i gospodarczą. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości zarówno pod wynajem krótko jak i długoterminowy.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem głównym - kamienicą o pięciu kondygnacjach nadziemnych, obejmujących częściowo kondygnacje przyziemia z lokalami użytkowymi, trzy kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe.
W części podwórzowej zlokalizowane są trzy oficyny dwukondygnacyjne.
W budynku wyodrębniono umownie 25 lokali oraz 2 lokale użytkowe.

STAN TECHNICZNY:
- Infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna.
- Ogrzewanie: Indywidualne (piece kaflowe, lokalne instalacje CO węglowe lub gazowe).
- Stan budynku: Konstrukcja tradycyjna murowana. Stan techniczny budynku głównego oceniany jako średni, zabudowa oficynowa wymaga kapitalnego remontu , co daje szerokie możliwości własnej aranżacji i podniesienia wartości obiektu.
- Stolarka okienna : jest zróżnicowana i obejmuje okna z profili PCV oraz okna drewniane skrzynkowe. Stolarka drzwiowa obejmuje drzwi drewniane, drewnopodobne oraz wykonane z PCV i profili aluminiowych.
- Standard wykończenia poszczególnych lokali jest niejednorodny i wynika z indywidualnych rozwiązań zastosowanych przez użytkowników.

STAN PRAWNY:- Nieruchomość stanowi pełną własność.
- Część lokali jest obecnie objęta umowami najmu (w tym najmy przydziałowe).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta Gniezna , przy jednej z głównych ulic miasta , z dogodnym dostępem do infrastruktury technicznej , komunikacyjnej oraz usługowo - handlowej. Otoczenie budynku posiada zróżnicowany, dynamicznie rozwijający się charakter miejsko-komercyjny.

Kluczowe atuty:
- Szybki dostęp do Rynku: Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 1,5 km od gnieźnieńskiego Rynku i historycznego serca miasta (kilka minut jazdy samochodem lub krótki spacer).

- Strategiczny wyjazd z miasta: Ulica Wrzesińska to jedna z kluczowych arterii Gniezna, która zapewnia bezpośredni i bezproblemowy wyjazd w kierunku drogi krajowej nr 15 (DK15). To ogromny atut logistyczny zarówno dla mieszkańców, jak i prowadzących tu biznes.

- Komunikacja publiczna i kolejowa: W bliskim sąsiedztwie przebiegają linie kolejowe, a niedaleko znajduje się dworzec, co gwarantuje świetne połączenie Gniezna z Poznaniem, Toruniem czy Inowrocławiem.

Cena: 1.550.000,00 zł

Zapraszamy do rozmów i na prezentację!

Kontakt:

Łukasz Senger  

Numer licencji 20159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )