OFERTA ZABLOKOWANA!
Prezentujemy Państwu bardzo ciekawą i atrakcyjną nieruchomość, jaką jest parterowy dom z poddaszem do adaptacji, położony w Wierzbiczanach - miejscowości oddalonej od Gniezna zaledwie 7 kilometrów, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym dojazdem do tras wiodących do Poznania, Bydgoszczy i Torunia.
Jest to stylowy budynek z lat 30-tych ubiegłego wieku, o powierzchni 80 m2 plus poddasze do adaptacji, w tym powierzchnia mieszkalna parteru wynosi 80m2, na którą składają się:
- przestronny, przechodni salon z aneksem kuchennym, stanowiący centrum mieszkania
- sypialnia z wydzieloną garderobą
- drugi duży pokój z miejscem na kominek
- przestronna łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą typu kompakt w płytkach ceramicznych
- wewnętrznej komunikacji
- wiatrołapu z antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi.
W całym domu został przeprowadzony remont, polegający na wymianie okien na nowe z PCV, instalacji elektrycznej na miedzianą, wodociągowej i kanalizacyjnej, wygospodarowaniu nowej łazienki, wyrównaniu i pomalowaniu ścian, zainstalowaniu w kotłowni indywidualnego pieca CO z automatycznym sterownikiem ciepła i położeniu w mieszkaniu ogrzewania etażowego (kaloryfery). W mieszkaniu ściany zostały wyrównane i pomalowane na biało. Wstawiono również nowe drzwi wewnętrzne. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza o powierzchni użytkowej ok. 35 m2 na dodatkowe pokoje, z istniejącymi schodami wewnętrznymi, wiodącymi z korytarza. Budynek został wybudowany z pełnej cegły, a na dachu położona jest blacho dachówka.
Do dyspozycji właścicieli jest również niewielka piwnica, do której prowadzi wejście w podłodze pokoju.
Na posesji znajduje się również stylowy, częściowo przykryty ziemią, murowany budynek gospodarczy, służący do przechowywania owoców i warzyw.
Powierzchnia przynależnej działki wynosi 582 m2. Woda miejska. Indywidualne szambo o pojemności 12 m3.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związana z nią cisza i spokój, a także przepiękne widoki, rozciągające się wokół, jak również niewielka odległość od czystego Jeziora Wierzbiczańskiego i lasu. Dodatkową zaletą tego domu stanowi bliskość przystanku komunikacji podmiejskiej i PKS, jak również dostęp infrastruktury, takiej jak prąd, woda i gaz ziemny (w drodze przy posesji) oraz sklepy z artykułami pierwszej potrzeby (spożywcze, drogeryjny, chemii gospodarczej). W pobliskim Jankowie Dolnym funkcjonuje szkoła podstawowa i przedszkole, kościół rzymsko-katolicki, restauracja i sklepy.
Istnieje możliwość zakupu przylegającej ziemi rolnej V klasy bonitacyjnej, o powierzchni 0.3610ha w cenie 55,00zł/m2.
CENA 255 tys. zł do negocjacji

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości