Przedstawiamy Państwu nowoczesny, bardzo atrakcyjny dom wolnostojący, 1-piętrowy, całkowicie podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 665 m2, położony w Gnieźnie, w willowej części dzielnicy Konikowo. Dom z przeznaczeniem dla dwóch rodzin, z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczo-usługowej z przeznaczeniem przyziemia (wysokość 2,70m) na biura, gabinety lekarskie, kosmetyczne, usługi fryzjerskie, fizjoterapeutyczne, krawieckie itp.

Jego powierzchnia całkowita wynosi 336,35 m2 a powierzchnia użytkowa 201,2 m2 i składa się na nią:

- PARTER: salon 27,31m2; kuchnia z jadalnią 16,59 m2; trzy sypialnie (14,06 m2, 12,57 m2 i 11,09); łazienka z toaletą 6,41 m2; hall 14,17 m2 i klatka schodowa 6,44 m2.

Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z jadalnią i hall (z szafą garderobianą) tworzą półotwartą przestrzeń. Z dwóch sypialń można wejść na bardzo duży taras wyłożony płytkami ceramicznymi. Duże okna i drzwi balkonowe sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej. W hallu podłączony został kominek typu "koza". Łazienka wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę i bidet pozwala w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.

Wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane farbami w pastelowych kolorach. Podłogi wyłożone są estetycznymi kaflami ceramicznymi, panelami i wykładziną dywanową (sypialnie).

- PIĘTRO: salon 27,24 m2, trzy sypialnie (14,04 m2, 13,79m2 i 8,81 m2); kuchnia z jadalnią 16,72 m2; łazienka z toaletą 6,68 m2; schowek 3,61m2; hall 13,49m2 i klatka schodowa 3,69 m2.

Piętro domu, jako niezależne mieszkanie, również zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z jadalnią i hall (z pojemną szafą garderobianą) tworzą półotwartą przestrzeń. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że większość pomieszczeń (z wyjątkiem jednego pokoju dziecięcego, który jest przejściowy do drugiego pokoju dziecięcego) ma niezależne wejścia. Z większej sypialni jest wejście na przestronny balkon z piękną balustradą i wyłożony płytkami ceramicznymi. W hallu podłączony został kominek typu "koza". Łazienka z wanną narożną, umywalką i toaletą z funkcją bidetu, wyłożona została wysokiej klasy, gustowną ceramiką i armaturą. Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien PCV. Na podłogach położono eleganckie kafle ceramiczne i panele, natomiast w sypialniach wykładzinę dywanową.

WYSOKIE PRZYZIEMIE - o powierzchni 123,58m2, gdzie mieści się pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i zasobnikiem wody (6,46 m2), pokój rekreacyjny 26,55 m2, dwa pokoje (18,72 m2 i 16 m2), garaż na 1 samochód (16,14 m2), z oknami w każdym pomieszczeniu. Również tutaj wyodrębniona została kuchnia 6,98 m2, samodzielna łazienka 2,21 m2, niezależna toaleta 2,74 m2 i komunikacja z klatką schodową 10,51. Do przyziemia prowadzi niezależne zadaszone wejście, co sprawia, że istnieje możliwość prowadzenia w tej części budynku, działalności gospodarczej samodzielnie lub czerpać korzyści z wynajmu. Cała powierzchnia podłogi w tej części domu wyłożona kaflami ceramicznymi.

Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Okna PCV (niektóre z zewnętrznymi roletami), instalacja elektryczna miedziana. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe. Dach pokryty częściowo papą termozgrzewalną, a częściowo dachówką ceramiczną. Izolacja termiczna ścian - styropian 15cm. Elewacja - tynk zewnętrzny ze strukturą.

Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem gipsowym, następnie pomalowano w pastelowych jasnych kolorach. Cała posesja jest ogrodzona, a front stanowi kuty płot na podmurówce.

W budynku wykonano dwa niezależne obiegi mediów, co umożliwia samodzielne rozliczanie parteru i piętra.

Działka pięknie zagospodarowana, z wydzielonymi miejscami do odpoczynku, czynnej rekreacji i grilla.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15. Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, centrów handlowych, sklepów i terenów rekreacyjnych (2 parki, place zabaw dla dzieci, fitness napowietrzny dla dorosłych), jak również i nieduża odległość od centrum miasta sprawiają, że zakup domu w tej części miasta stwarza wiele możliwości, dając poczucie spełnienia.

Cena to 970.000,00 zł do negocjacji.

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem   , do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości