Przedstawiamy Państwu nowoczesny, bardzo atrakcyjny dom wolnostojący, 1-piętrowy, całkowicie podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 620 m2, położony w Gnieźnie, w nowszej willowej części dzielnicy Pławnik. Dom z przeznaczeniem dla rodziny dwupokoleniowej lub rodziny zamierzającej prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarczo-usługową z przeznaczeniem parteru i piwnic (wysokość 2,45m) na biura, gabinety lekarskie, kosmetyczne, usługi fryzjerskie, fizjoterapeutyczne, krawieckie itp.
Jego powierzchnia całkowita wynosi 201 m2 a powierzchnia użytkowa 201,2 m2 i składa się na nią:
- PARTER: salon 31,5m2; kuchnia z jadalnią 12,4 m2; dwie sypialnie 15,9 m2 i 14,4 m2; samodzielna łazienka 4,2 m2; niezależna toaleta 1,2 m2, wiatrołap 2,8 m2, komunikacja (hol + klatka schodowa) 11,8 m2.
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z jadalnią i hall tworzą otwartą przestrzeń. Z przestronnego salonu można wejść na duży taras wyłożony płytkami ceramicznymi, a także przejść do pięknie zagospodarowanego ogrodu. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej. W salonie istnieje możliwość podłączenia tradycyjnego kominka lub typu "koza". Łazienka wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w kabinę prysznicową i umywalkę, pozwala w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych. Do dyspozycji jest również samodzielna toaleta.
Wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane farbami w pastelowych kolorach. Podłogi wyłożone są pięknym drewnianym parkietem.
- PIĘTRO: salon 31,5 m2, dwie sypialnie (15,9 m2 i 21,4 m2); kuchnia z jadalnią 10,5 m2, pokój kąpielowy 12,2 m2; toaleta 1,2 m2 i klatka schodowa 2,7 m2 m2.
Piętro domu, jako niezależne mieszkanie, zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z jadalnią i hall tworzą otwartą przestrzeń. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Z większej sypialni jest wejście na przestronny balkon z piękną balustradą i wyłożony płytkami ceramicznymi. Łazienka z wanną i kabiną prysznicową wyłożona została wysokiej klasy, gustowną ceramiką i armaturą. Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien, również dachowych na antresoli, na którą prowadzą zabiegowe drewniane schody prosto z salonu. Na antresoli urządzony jest klimatyczny kącik, wykorzystywany jako czytelnia i studio plastyczne. Również na antresoli wygospodarowany został dodatkowy pokój, który może być wykorzystany w dowolny sposób zgodny z potrzebami nowych właścicieli. Na podłogach położono piękny parkiet.
PIWNICA - o powierzchni 104,3m2, gdzie mieści się kotłownia-pralnia z piecem gazowym i zasobnikiem wody, pomieszczenie ogrodowe i pomieszczenie rekreacyjne, garaż na 2 samochody, z oknami w każdym pomieszczeniu oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe. Dach pokryty dachówką. Izolacja termiczna ścian - styropian 10cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 40cm. Elewacja - tynk zewnętrzny ze strukturą akrylową.
Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem gipsowym, następnie pomalowano w pastelowych jasnych kolorach. Cała posesja jest ogrodzona, a front stanowi kuty płot na podmurówce z klinkieru.
Aby całkowicie wyodrębnić dwa niezależne mieszkania, istnieje możliwość wykonania oddzielnego wejścia na piętro. W budynku wykonano dwa niezależne obiegi mediów, co umożliwia samodzielne rozliczanie parteru i piętra.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15. Istnieje łatwy dojazd do Zakładów Volkswagena we Wrześni i Poznaniu oraz Bazy Wojskowej w Powidzu. Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, sklepów i terenów rekreacyjnych (2 place zabaw dla dzieci, fitness napowietrzny dla dorosłych), jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska.
Istnieje możliwość zamiany z dopłatą, na 2-pokojowe mieszkanie nie wyżej niż na 2 piętrze.
Cena to 595 tys. zł.

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości