OFERTA ZABLOKOWANA
Przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjny dom wolnostojący, 1-piętrowy, częściowo podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 1054 m2, położony w Gnieźnie, w willowej części dzielnicy Kawiary. Dom z przeznaczeniem dla rodziny dwupokoleniowej lub rodziny zamierzającej prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarczo-usługową z przeznaczeniem parteru na biura, gabinety lekarskie, kosmetyczne, usługi fryzjerskie, fizjoterapeutyczne, krawieckie itp.
Jego powierzchnia całkowita wynosi 170,9 m2 a powierzchnia użytkowa 146,9 m2 i składa się na nią:
- NISKI PARTER: salon 36m2; kuchnia; jedna sypialnia; samodzielna łazienka; wiatrołap, komunikacja (hol + klatka schodowa) i garaż.
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w tradycyjnym stylu, gdzie z przestronnego salonu można wejść na duży, przeszklony taras wyłożony płytkami ceramicznymi, a także przejść do ogrodu. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone. W salonie wybudowany stylowy kominek z otwartym paleniskiem, a na podłogach drewniane deski sprawiają poczucie przytulności i ciepła. Niezależna kuchnia z oknem i meblami ze sprzętem AGD, gdzie podłoga wyłożona została kaflami ceramicznymi, a ściany pomalowano pastelowymi farbami. Łazienka z oknem i podłogą wyłożoną gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę, pozwala czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.
Wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane farbami w pastelowych kolorach. - WYSOKI PARTER: salon, dwie sypialnie, kuchnia z jadalnią, przestronna łazienka i klatka schodowa z komunikacją.
Piętro domu, jako niezależne mieszkanie, zaaranżowano w stylu tradycyjnym, gdzie salon stanowi odrębną przestrzeń z wyjściem na balkon, duża kuchnia z jadalnią, oknem i stylowymi meblami stanowią serce mieszkania. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Z większej sypialni jest wejście na przestronny balkon typu loggia i wyłożony płytkami ceramicznymi. Łazienka z oknem, wanną, umywalką i toaletą wyłożona została gustowną ceramiką i armaturą. Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien. Na podłogach położono częściowo drewniane deski, częściowo panele a częściowo wykładzinę dywanową.
PIWNICA - mieści się w niej kotłownia z piecem CO na węgiel i zasobnikiem wody. Nieruchomość wybudowano w technice murowanej. Ściany zewnętrze - z cegły, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe. Dach pokryty papą. Elewacja - tynk zewnętrzny.
Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem gipsowym, następnie pomalowano w pastelowych jasnych kolorach. Cała posesja jest ogrodzona.
Aby całkowicie wyodrębnić dwa niezależne mieszkania, istnieje możliwość zamknięcia oddzielnego wejścia na piętro, na które prowadzi osobne wejście przez ganek.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15. Istnieje łatwy dojazd do Zakładów Volkswagena we Wrześni i Poznaniu oraz Bazy Wojskowej w Powidzu. Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, sklepów i terenów rekreacyjnych (2 place zabaw dla dzieci, fitness napowietrzny dla dorosłych), jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej od ul. Sokoła i od ul. Tęczowej.
Cena to 399 tys. zł do negocjacji.

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości