OFERTA ZABLOKOWANA!
Przedstawiamy Państwu luksusowy dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 1603 m2, położony w nowszej willowej części Cielimowa k/Gniezna.
Jego powierzchnia użytkowa 151,50 m2 i składa się na nią:
- PARTER: salon z jadalnią 31,50 m2; kuchnia z aneksem jadalnianym 10,40 m2; gabinet 10,8 m2; łazienka z prysznicem i toaletą 4,7 m2; wiatrołap 4,7 m2; komunikacja (hall+ klatka schodowa) 17,4 m2.
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, wyodrębniona kuchnia z meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD, gustownie urządzona jadalnia i hall, tworzą otwartą przestrzeń. Z przestronnego salonu z eleganckim kominkiem z płaszczem wodnym, duże drzwi francuskie prowadzą na przestronny taras wyłożony kostką granitową, z którego można przejść do pięknie zaaranżowanego i zadbanego ogrodu z automatycznym nawadnianiem. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła, dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej.
Łazienka wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w prysznic, umywalkę i toaletę, pozwala w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.
Wszystkie okna części parterowej budynku, wyposażone są w zewnętrze rolety, sterowane elektrycznie. Cała powierzchnia mieszkalna parteru - z wyjątkiem gabinetu - posiada ogrzewanie podłogowe.
Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ceramiką podłogową.
Na użytkowe poddasze prowadzą drewniane młyńskie schody, których barwa idealnie współgra ze stolarką drzwiową i okienną całego domu.
W części parterowej znajduje się także pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2) z piecem gazowym 2-funkcyjnym z zasobnikiem i filtrem wody oraz pralnią i garderobą.
- PODDASZE: 3 sypialnie (19,2m2; 10,8 m2 i 10,2m2); łazienka 6,2 m2; garderoba 3,6 m2 oraz hall z otwartą biblioteką 16,1 m2, z którego jest wejście na sporych rozmiarów balkon.
Piętro domu zaprojektowano i wykonano w ten sposób, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Łazienka z wanną, toaletą i umywalką wyłożona została gustowną, wysokiej klasy, gustowną ceramiką i armaturą. Także na tej kondygnacji pokoje są doskonale doświetlone poprzez duże okna. Sypialnia główna posiada również wyjście na balkon. Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ścieralności drewnianymi panelami podłogowymi o ciepłej barwie.
Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej o grubości 25cm, wełny mineralnej 10cm i kolejnej cegły ceramicznej 12cm. Ściany wewnętrzne działowe - z pustaków ceramicznych o grubości 25cm. Stropy żelbetowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Izolacja termiczna ścian - wełna mineralna 10cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20cm. Elewacja - struktura zewnętrzna w jasnej tonacji kolorystycznej.
Na terenie posesji posadowiony jest wolnostojący 2-stanowiskowy, murowany garaż z 2 bramami uchylnymi i dachem dwuspadowym, pokrytym dachówką.
Budynek mieszkalny jest położony we frontowej części działki, która jest opłotowana w całości (przednia część murowana z ozdobnymi kutymi przęsłami, reszta - siatka), z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Dziedziniec i podjazd wyłożone kostką pozbrukową.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój.
Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej i podmiejskiej, bo to zaledwie ok. 400 m. Zaledwie 5km dzielące od Gniezna z dostępem do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, sklepów, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska, a także światłowód.
Cena to 699 tys. zł do negocjacji

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości