Mamy przyjemność zaoferować Państwu PRZESTRONNY dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, położony przy ul. Poznańskiej w Gnieźnie, z dogodnym dojazdem do centrum oraz na obwodnicę i trasę S5. Lokalizacja na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako "tereny mieszkaniowo-usługowe" jest dodatkowym atutem tej nieruchomości. Istnieje możliwość wykorzystania części budynku na USŁUGI.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki gruntu o powierzchni 887m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek jest podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej w 1992r., a wykończony w 2012r. - zbudowany z cegły na fundamentach z kamienia, ocieplony styropianem 12cm, dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną i pokryty blachą (do wymiany). W budynku zamontowano stolarkę okienną PCV w kolorze drewna (z roletami zewnętrznymi, sterowanymi ręcznie). W garażu zainstalowano bramę automatyczną na pilota. W budynku rozprowadzona jest instalacja alarmowa (bez czujek).
Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 176m2 plus podpiwniczenie z garażem. Parter domu liczący ok. 91m2 obejmuje otwartą przestrzeń gościnną i składa się z reprezentacyjnego salonu o powierzchni ok. 45m2, z wyjściem na duży taras (do wykończenia), z którego można zrobić zejście na zagospodarowany ogród (lub niezależne wejście do budynku). Tuż obok salonu znajduje się osobna kuchnio-jadalnia (ok. 15m2). Z hallu (ok. 16m2) jest wejście do eleganckiej łazienki z wanną i kabiną prysznicową (ok. 10m2) i zejście do piwnicy (z dużym pomieszczeniem gospodarczym, kotłownią i długim garażem).
Poddasze użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej ok. 85m2 stanowi część sypialną i składa się z 3 pokoi o powierzchni ok. 20-22m2 każdy (w tym pokój dziecięcy z balkonem, a sypialnia z własną łazienką z kabiną prysznicową), jasnej łazienki typu salon kąpielowy z wanną (ok. 9m2) i holu liczącego ok. 14m2, w którym wydzielona jest przestrzeń mogąca służyć jako aneks kuchenny.
Kuchnia zabudowana jest nowoczesnymi lakierowanymi meblami na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek (płyta indukcyjna Elektrolux, wiszący piekarnik elektryczny Electrolux, okap Amica, zmywarka Whirlpool).
Podłogi zostały wykończone eleganckimi płytkami oraz panelami. Na poddasze prowadzą schody drewniane.
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego Junkers, z zasobnikiem wody 120l. We wszystkich łazienkach są podgrzewane podłogi. W pozostałych pomieszczeniach są zamontowane grzejniki.
Dużą zaletą prezentowanej nieruchomości jest wysoki standard wykończenia budynku. Ogromnego uroku dodaje miejscu zagospodarowany ogród z nasadzeniami drzew, krzewów. Na działce jest rozprowadzony drenaż.
Teren działki jest płaski, a posesja ogrodzona jest z 3 stron siatką, a od frontu ogrodzenie kamienne z przęsłami metalowymi. Dojazd do posesji wyłożony kostką pozbrukową. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa rezydencjonalna oraz obiekty usługowe. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, dojazd asfaltowy.
Dogodne usytuowanie nieruchomości pozwala na szybkie dotarcie do centrum Gniezna, a także na obwodnicę Poznania.
Od klienta kupującego biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne (wysokość do uzgodnienia).
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego , a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości.Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 15:00, a pod telefonemido godz. 19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )