Mamy przyjemność zaproponować Państwu wyjątkową nieruchomość, usytuowaną w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowaną z całym miastem, z dogodnym wyjazdem do Poznania.
Prezentowana nieruchomość składa się z wolnostojącego domu o powierzchni 319m2, z garażem w bryle budynku, z czego parter zajmuje łącznie 256,40m2, a poddasze 62,35m2 pow. użytkowej.
Budynek powstał na początku lat 2000., w technologii tradycyjnej - z czerwonej cegły, ocieplony styropianem 10cm. Dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm i paroizolacją (folia PE), pokryty jest dachówką ceramiczną.
Do tego przepięknego domu wchodzi się przez przedsionek (6,90m2), który otwiera się na przestronny, jasny hol (13,80m2) stanowiący doskonałą komunikację między pomieszczeniami. Z prawej strony znajduje się nowa, luksusowo urządzona kuchnia (11,20m2) w zabudowie z ogromną wyspą, granitowymi blatami i wysokiej jakości sprzętem AGD. Kuchnia łączy się z jadalnią (19,20m2), a jej usytuowanie przy wykuszu nadje temu miejscu wyjątkowego klimatu. Idąc dalej trafiamy do serc domu, którym jest przepiękny, słoneczny salon (53,90m2), którego okna wychodzą na trzy strony świata (południe, wschód i zachód). Pokój ten otwiera się na przestronny, zadaszony taras od strony zachodniej. W centralnym punkcie salonu znajduje się designerski kominek (bez płaszcza wodnego). W holu blisko salonu znajduje się toaleta (2,70m2) z WC i umywalką.
W drugiej, bardziej intymnej części tego wspaniałego domu usytuowane są trzy duże sypialnie (20,50m2, 18,90m2, 15,10m2), pomieszczenie garderobiane z półkami, szufladami i wieszakami, salon kąpielowy (13,50m2) z wanną, kabiną prysznicową, dwiema umywalkami oraz sauną (4,70m2). Komunikacją między pomieszczeniami w tej części domu jest korytarz (9,80m2).
Na parterze budynku, przy wejściu do domu znajduje się garaż (36,10m2), pomieszczenie gospodarcze (6,20m2) oraz pralnio - kotłownia (7,80m2).
Na poddaszu, do którego prowadzą designerskie, kręcone schody znajduje się powierzchnia użytkowa licząca 62,35m2 (po podłodze 80,50m2). Poddasze zostało zaaranżowane w następujące pomieszczenia: pokój (23,37m2), łazienkę (3,22m2), pokój (14,15m2, 13,89m2), korytarz (7,72m2). Z uwagi na ścianki działowe, które je dzielą istnieje możliwość całkowitej aranżacji poddasza według własnych potrzeb i upodobań.
W galerii zdjęć znajduje się rozkład poszczególnych pomieszczeń.
Podłoga w salonie, kuchni, jadalni, holu, korytarzu, w toalecie i salonie kąpielowym została wykończona płytkami, gdzie zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe. W sypialniach podłogi pokryte są drewnianymi deskami, a ogrzewanie wydobywa się z kaloryferów.
Podłogi na poddaszu pokryte są wykładziną dywanową, a ogrzewanie jest z grzejników.
Stolarka okienna i drzwiowa jest drewniana.
Prezentowany dom sprzedawany jest wraz z nowym, pełnym wyposażeniem kuchni (meble, wyspa, sprzęt AGD), zabudową w pomieszczeniu garderobianym, urządzonym salonem kąpielowym z sauną.
Widoczne na fotografiach meble nie są wliczone w cenę nieruchomości, ale mogą pozostać za dodatkową, umówioną opłatą.
Wyjątkowego charakteru nadaje tej nieruchomości staw, którego można podziwiać z drewnianego tarasu oraz przepiękny ogród zaaranżowany w różnorodną roślinność.
Wjazd na posesję jest wybrukowany do samego domu, a cały teren jest ogrodzony, z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową.
Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy (w budowie), który można zaadoptować i wykończyć według własnych potrzeb.
Serdecznie zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości poprzedzoną uzgodnionym telefonicznie terminem.
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Proponowana cena jest kwotą wyjściową i podlega negocjacji.
Osobą odpowiedzialną zawodowo jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja nr 8297).




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )