*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający*

Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Orzechowej.

Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską przydatną w codziennym funkcjonowaniu:
- oświetlone drogi z chodnikami i miejscami parkingowymi
- komunikacja miejska (najbliższy przystanek MPK "Gajowa 02" obsługujący linie: 13, 16, 22) - 80 m.
- sklepy spożywcze - najbliższy w odległości 200 m.
- szybki dojazd do zachodniej obwodnicy Gniezna - 700 m.
- dworzec PKP i PKS - 1,8 km.
- kompleks galerii handlowych - 1,9 km.
- tereny rekreacyjne (okolice jeziora "Wenecja") - 1,5 km.
- centrum Gniezna - 2 km.

DOM:
- wolnostojący, 2-kondygnacyjny
- wybudowany w 2004 r.
- 1-stanowiskowy garaż w bryle budynku
- z tarasem o pow. ok. 25 m2
- na terenie ogrodu znajduje się szopka ogrodowa na narzędzia o pow. 9 m2 (na podłożu z kostki brukowej 4x4 m).

POWIERZCHNIA:
- użytkowa domu: 135,82 m2
- mieszkalna domu (bez garażu): 118,82 m2
- działki: 449 m2

Powierzchnia pomieszczeń

PARTER
- salon: 23,53 m2
- kuchnia: 8,62 m2
- pokój: 10,90 m2
- łazienka z WC: 5,79 m2
- przedpokój: 4,07 m2
- garaż 1-stanowisowy: 16,99 m2
- komunikacja (schody): 3,99 m2
RAZEM PARTER: 73,89 m2

PIĘTRO
- sypialnia z wydzieloną garderobą oraz WC: 33,71 m2
- pokój: 15,60 m2
- holl (otwarta przestrzeń przy schodach - do aranżacji własnej): 12,62 m2
RAZEM PIĘTRO: 61,93 m2

STANDARD
- ławy i ściany fundamentowe z betonu B10
- ściany wewnętrzne nośne gr 25 cm z cegły czerwonej i siporeksu, działowe z cegły dziurawki
- ściany zewnętrzne gr. 38 cm (pustak 19 cm, wełna mineralna 7 cm, gazobeton 12 cm)
- elewacja cementowo-wapienna
- stropy prefabrykowane gęsto żebrowe belkowo-pustakowe
- stropodach - belki drewniane, wsparte na murach ścian nośnych, obustronnie obite deskami
- pokrycie dachu - blachodachówka, ocieplone wełną mineralną
- schody wewnętrzne w konstrukcji drewnianej
- okna PCV 2-szybowe
- nowy dach - papa, łaty, kontrłaty, blachodachówka, nowe rynny, całkowicie odeskowany
- podłogi: płytki (salon, kuchnia, korytarz, łazienka), panele (pokój na parterze, całe piętro)
- ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, częściowo drewnianymi panelami
- ogrodzenie domu - płot betonowy, od frontu budynku płot mieszany z bramą otwieraną elektrycznie
- rolety zewnętrzne na parterze budynku
- taras wyłożony kostką brukową, zadaszony, osłonięty pergolą
- trójfaza ("siła") w garażu oraz kuchni

Dostępne MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz (ogrzewanie piecem 2-funkcyjnym)
- internet (światłowód)

Cena: 590.000 zł
Kontakt:  
Zapraszam na prezentację.