Zapraszam do wnętrz dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego położonego w najlepszej gnieźnieńskiej dzielnicy śródmieścia - Konikowo, sąsiadującej z centrum miasta, ale przede wszystkim z uroczym parkiem.
Nieruchomość idealna nie tylko na cele mieszkalne, ale każdej działalności wymagającej prestiżowej lokalizacji w połączeniu z celami mieszkalnymi.
Plan zagospodarowania ustala możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w ramach budynku mieszkalnego.
Lokalizacja:
jedna z bardziej urokliwych uliczek dzielnicy:
ulica Karola Libelta, w jej najładniejszej południowej części, frontowa parcela o dużej przestrzeni prywatnej zieleni kameralnie ukrytej za domem położonym we frontonie posesji; powierzchnia parceli to 891 m2 co przy takim usytuowaniu budynku pozostawia dużą przestrzeń zieleni za domem, gdzie mamy namiastkę parku z dużymi drzewami, zielenią ozdobną wokół i miejscem domowej rekreacji - to uroczy zakątek;
frontowo parcela posiada aż 5 miejsc postojowych przy 2 wjazdach na teren posesji: miejsce w garażu, miejsce przed garażem na tzw. podjeździe, 3 brukowane miejsca postojowe na terenie frontowym z drugim wjazdem / świetnie zorganizowana całość frontonu odcięta od prywatności dziedzińca działki;
ustawienie posesji względem stron świata to kolejny atut: fronton wychodzi na wschód, ogród na zachód, największy taras na południe tworząc naturalne solarium podczas polskich gorących okresów letnich;
jedynie krótki spacer dzieli tę część dzielnicy od ścisłego centrum, co jest ogromnym atutem prezentowanej lokalizacji;
Dom:
bardzo ciekawy układ architektoniczny, nietuzinkowy i nietypowy: przestrzeń głównego holu powitalnego pozwala nam na eleganckie duże meble jak w przypadku aktualnie dekoracyjnych antyków, otwarte wejście na drugi poziom i wręcz ogromne okna dzięki czemu całość serca domu jest idealna doświetlona choć jesteśmy dopiero w holu - schody wykonane w litym drewnie prowadzą nas do górnej części z wyjściem na wspomniany południowy taras
parter kryje wiele ciekawych miejsc i pomieszczeń jak choćby weranda z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, której wnętrza doświetla zachodnie słońce wchodzące przez kolejną dużą szklaną przestrzeń;
2 poziomy kryją 4 sypialnie, 2 salony 2-częściowe oba z kominkiem, 2 łazienki i 2 kuchnie, a dodatkowo zaplecze garderobiane, spiżarnia, jak również częściowe podpiwniczenie świetnie zorganizowane jako np. przestrzeń sprzętów sezonowych;
Parter:
salon i 2 sypialnie, kuchnia, łazienka i osobna toaleta, wspomniana weranda z wyjściem do ogrodu, reprezentacyjny hol, zewnętrzny przedpokój
Piętro:
2 sypialnie, każda z wyjście na taras lub frontową loggię, łazienka, osobno toaleta, kuchnio-jadalnia i 2 częściowy salon z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 10 m2

bardzo ciekawy układ architektoniczny połączony z solidną zabudową z dylatacją muru oraz dodatkowym ociepleniem zewnętrznym tworzą dobrze izolowaną bryłę mieszkalną;
dla zainteresowanych: jesteśmy w dyspozycji dokumentacji technicznej;

forma władania: pełna własność, księga wieczysta, jeden właściciel;

zapraszam

niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego, przepisów pokrewnych i z nim związanych, po taką ofertę zapraszam do kancelarii;

polecam,
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami

kontakt w celu umówienia wizyty bądź szczegółów prezentowanej nieruchomości