Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym usytuowana na działce o pow. 876m2 w Gnieźnie przy ul. Myśliwieckiej

Na posesji znajduje się budynek mieszkalny o pow. ok. 40m2 oraz budynek gospodarczy o. pow. ok. 30m2.

Dom wolnostojący parterowy składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu okna drewniane, podłogi deska, dach papa.

Istnieje również rozbudowa z modernizacją istniejącego budynku ponieważ teren na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego w przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z możliwością prowadzenia usług w ramach funkcji mieszkalnej;

Uchwała MPZP przewiduję zabudowę:
- budynkami mieszkalnymi jednorodzinnym wolnostojącymi lub w zabudowie bliźniaczej
- wysokość do 2 kondygnacji naziemnych o kalenicy 7-10,5m w zależności od kształtu dachu;
- budynki z funkcją garażowo-gospodarczą o powierzchni nie większej niż 75m2 w wysokości 3,5-6m w zależności od kształtu dachu;
- maksymalna powierzchnia funkcji usługowej w części mieszkalnej wynosi 60m2
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni lub dachy płaskie
- nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5m;
- teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50 procent powierzchni działki
- maksymalną powierzchnię zabudowy 35 procent powierzchni działki;
- zastosowanie dla dachów z pokryciem ceramicznym i ceramiczno-podobnym
- należy adaptować istniejącą zieleń: łąki, zadrzewienia i zakrzewienia

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz;

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i częściowo drogą utwardzoną.

Niewątpliwie atutem nieruchomości jest lokalizacja stanowiąca osiedle domów jednorodzinnych z bliskimi odległościami do terenów rekreacyjnych a także podstawowych punktów niezbędnych do codziennego życia m.in: sklepy wielobranżowe, szkoły, apteka, gabinety lekarskie, przystanek autobusowy etc.

Dodatkowym atutem jest możliwość zwiększenia powierzchni gruntu, ponieważ działka o pow. 1073m2 bezpośrednio sąsiadująca również jest na sprzedaż.

***Zapraszam na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska  

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1.