*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający*

Sprzedam dom zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Poznańskiej.

Usytuowanie nieruchomości jest atrakcyjne dla osób ceniących sobie dostęp do miejskiej infrastruktury:
- 100 m. do przystanku MPK przy ul. Poznańskiej (linie: 2, 7 , 22)
- 400 m. do najbliższego marketu spożywczego (sklep "Biedronka")
- 500 m. do najbliższej, całodobowej stacji benzynowej ("Orlen")
- 2,5 km. do Centrum Miasta
- 4 km (5 min. jazdy autem) do drogi ekspresowej S5 (węzeł "Gniezno Zachód")

Do głównych zalet nieruchomości zaliczyć można:
- ogród bogato zarośnięty drzewami i krzewami - co zapewnia prywatność dla mieszkańców domu
- korzystne zagospodarowanie działki (dom oddalony od frontu działki, ustawny ogród z tyłu, utwardzony grunt wzdłuż jednego z płotów, który umożliwia wybudowanie np. garażu lub wiaty)
- 2 niezależne tarasy (od strony frontowej oraz z tyłu domu)
- 2 kondygnacje domu (każda wyposażona w kuchnię oraz łazienkę z WC) co pozwala wydzielić 2 niezależne strefy mieszkalne
- 2 źródła ciepła (ogrzewanie gazowe + kominkowe)
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na prowadzenie pod tym adresem działalności gospodarczej (usługowej)

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- powierzchnia działki: 790 m2
Dom:
- wolnostojący, 2-kondygnacyjny
- wybudowany w 1990 r.
- powierzchnia użytkowa domu: 170 m2
- powierzchnia całkowita: 200 m2 (po podłodze)

STANDARD:
- ściany zewnętrzne z podwójnej cegły, ocieplone styropianem
- okna PCV
- ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)
- dodatkowo 2 kominki (na parterze oraz na piętrze)
- kanalizacja miejska
- dach pokryty papą
- podłogi: parkiet, panele, płytki
- dom wyposażony w instalację alarmową

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja miejska
- gaz
- telefon, internet (światłowód)

Sprzedający są gotowi rozważyć opcję zamiany domu na mieszkanie (z dopłatą po stronie Kupującego) - do uzgodnienia

Stan prawny: pełna własność
Cena: 890.000 zł
Kontakt:  
Zapraszam na prezentację