*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający*

Sprzedam dom zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Poznańskiej.

Usytuowanie nieruchomości jest atrakcyjne dla osób ceniących sobie dostęp do miejskiej infrastruktury:
- 100 m. do przystanku MPK przy ul. Poznańskiej (linie: 2, 7 , 22)
- 400 m. do najbliższego marketu spożywczego (sklep "Biedronka")
- 500 m. do najbliższej, całodobowej stacji benzynowej ("Orlen")
- 2,5 km. do Centrum Miasta
- 4 km (5 min. jazdy autem) do drogi ekspresowej S5 (węzeł "Gniezno Zachód")

Do głównych zalet nieruchomości zaliczyć można:
- ogród bogato zarośnięty drzewami i krzewami - co zapewnia prywatność dla mieszkańców domu
- korzystne zagospodarowanie działki (dom oddalony od frontu działki, ustawny ogród z tyłu, utwardzony grunt wzdłuż jednego z płotów, który umożliwia wybudowanie np. garażu lub wiaty)
- 2 niezależne tarasy (od strony frontowej oraz z tyłu domu)
- 2 kondygnacje domu (każda wyposażona w kuchnię oraz łazienkę z WC) co pozwala wydzielić 2 niezależne strefy mieszkalne
- 2 źródła ciepła (ogrzewanie gazowe + kominkowe)
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na prowadzenie pod tym adresem działalności gospodarczej (usługowej)

STANDARD:
- wolnostojący, 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
- ściany zewnętrzne z podwójnej cegły, ocieplone styropianem
- okna PCV
- ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)
- dodatkowo 2 kominki (na parterze oraz na piętrze)
- kanalizacja miejska
- dach pokryty papą
- podłogi: parkiet, panele, płytki
- dom wyposażony w instalację alarmową

POWIERZCHNIA:
- powierzchnia działki: 790 m2

DOM (powierzchnia liczona po podłodze)
Parter
- przedsionek: 0,94 m2
- hol: 7,86 m2
- łazienka z WC: 2,53 m2
- salon (z kominkiem): 17,63 m2
- sypialnia: 17,04 m2
- pokój (z widokiem na ogród): 18,29 m2
- pokój: 10,73 m2
- kuchnia: 6,55 m2
razem parter: 81,57 m2

Piętro
- hol: 11,12 m2
- salon: 37,66 m2
- pokój: 17,14 m2
- pokój: 12,58 m2
- kuchnia: 8,75 m2
- łazienka z WC: 5,2 m2
razem piętro: 92,45 m2

Piwnica
- korytarz: 7,63 m2
- pom.1: 12,55 m2
- pom.2: 16,41 m2
- pom.3: 19,20 m2
razem piwnica: 55,72 m2

Ogólnie
- powierzchnia całkowita (wszystkie kondygnacje): 230 m2
- powierzchnia części mieszkalnej "po podłodze" (parter + piętro): 174,02 m2

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja miejska
- gaz
- telefon, internet (światłowód)

Sprzedający są gotowi rozważyć opcję zamiany domu na mieszkanie (z dopłatą po stronie Kupującego) - do uzgodnienia

Stan prawny: pełna własność
Cena: 829.000 zł
Kontakt:  
Zapraszam na prezentację