Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Gniezno
Dom 206,55 m² - sprzedaż

Dom, ul. Staffa

Staffa, Dziekanka, Gniezno, wielkopolskie

1 199 000 zł
206,55 m²
5 804,89 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Janusz

Skontaktuj się

Dom, ul. Staffa

Staffa, Dziekanka, Gniezno, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

206,55 m²

5 804,89 zł/m²

Dom, ul. Staffa

Zaktualizowane: 15 września 2026

1 199 000 zł 206,55 m² 5 804,89 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-09-19 | 10:00 - 15:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
536 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2022

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

19 września 2026
od 10:00 do 15:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

536 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2022

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (5 804,89 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 206,55 m² (132,86 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2022
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: beton; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 536 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (6 m², zabudowany), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: AJ Nieruchomości, zaktualizowane: 15.09.2026
numer ogłoszenia: 10

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Staffa 16, Dziekanka, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, szkoła średnia, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Leopolda Staffa w Gnieźnie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Dom został wybudowany według projektu ARCHON Dom w Zdrojówkach i oddany do użytkowania w 2022 roku. Nieruchomość jest zadbana, funkcjonalnie zaprojektowana i gotowa do zamieszkania.
Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, a spójne połączenie drewna, jasnych powierzchni i ciemnych elementów wykończenia nadaje całości nowoczesny charakter.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Dom posadowiony jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 536 m².
Powierzchnia użytkowa budynku: 132,86 m², w tym:
powierzchnia mieszkalna 109,46 m²,
garaż 19,01 m²,
kotłownia 4,39 m².
Powierzchnia zabudowy wynosi 108,08 m².
Budynek jest wolnostojący, niepodpiwniczony, posiada dwie kondygnacje parter oraz poddasze użytkowe.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter stanowi przede wszystkim przestronną strefę dzienną. Znajdują się tutaj salon połączony z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, wiatrołap, hol, toaleta ze schowkiem, kotłownia oraz garaż.
Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar i została wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną, lodówkę oraz okap. Dodatkowym atutem jest znajdująca się bezpośrednio przy kuchni spiżarnia.
Z części kuchennej i jadalni można wyjść bezpośrednio na zadaszony podcień, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i miejsce wypoczynku w cieplejszych miesiącach.
Na poddaszu użytkowym znajdują się:
4 pokoje,
przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,
garderoba,
osobne pomieszczenie gospodarcze/pralnia,
hol ze schodami.
Układ domu bardzo dobrze rozdziela część wspólną od prywatnej parter pełni funkcję dzienną, natomiast poddasze zapewnia domownikom prywatną przestrzeń.
NOWOCZESNE INSTALACJE I WYPOSAŻENIE
Dom wyposażony jest w pompę ciepła Bosch, instalację wodociągową i kanalizacyjną, instalację elektryczną oraz zmiękczacz wody.
Komfort w okresie letnim zapewnia klimatyzacja AUX, natomiast dodatkowym elementem strefy dziennej jest kominek.
Na wyposażeniu nieruchomości znajdują się również m.in.:
elektryczne rolety zewnętrzne,
duże przeszklenia tarasowe typu HS,
drzwi antywłamaniowe,
wideodomofon z kamerą,
monitoring z rejestratorem,
zdalnie sterowana brama wjazdowa,
zdalnie sterowana brama garażowa.
DZIAŁKA I STREFA WYPOCZYNKU
Działka o powierzchni 536 m² jest ogrodzona i zagospodarowana. Urządzony trawnik, nasadzenia oraz przygotowana strefa wypoczynkowa tworzą przyjemną przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Na posesji znajduje się również miejsce przeznaczone do rodzinnego wypoczynku i spotkań przy ogrodowym stole.
Dojazd do nieruchomości prowadzi publiczną drogą asfaltową.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Leopolda Staffa w Gnieźnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta.
Dojazd samochodem do centrum Gniezna zajmuje około 10 minut. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy oraz gabinet pediatryczny.
Dogodne położenie umożliwia również sprawny wyjazd w kierunku Poznania i Bydgoszczy.
INFORMACJE FORMALNE
Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Działka, obręb Gniezno, ma powierzchnię 536 m² i oznaczona jest jako tereny mieszkaniowe.
Dom sprzedawany jest wraz ze stałymi zabudowami.
Cena nieruchomości: 1 199 000 zł
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego domu w Gnieźnie, niewymagającego dodatkowych nakładów i gotowego do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
AJ Nieruchomości
Agnieszka Janusz
Licencja pośrednika nr 31008
tel. lub
Oferuję również bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym, dzięki czemu zakup stanie się jeszcze prostszy.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Agent

Agnieszka Janusz

500 197...

500 197 101

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Janusz

500 197...

500 197 101

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Janusz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Janusz

500 197...

500 197 101

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości