JEDYNA TAKA PROPOZYCJA W ATRAKCYJNYM KOMPLEKSIE DZIAŁEK BUDOWLANYCH ORAZ REKREACYJNYCH W SĄSIEDZTWIE MALOWNICZYCH LASÓW, NOWYCH I KILKULETNICH DOMÓW, ORAZ Z DOBRYM DOJAZDEM,
WOKÓŁ CISZA I UROK NATURY, ZIELENI, NAJCZYSTSZEGO JEZIORA - WIERZBICZAŃSKIEGO, PO SĄSIEDZKU STADNINA KONI, A NIEOPODAL GNIEZNO:
U ZBIEGU MIEJSCOWOŚCI: WIERZBICZANY, KALINA, WYMYSŁOWO, PRZY LESIE I BARDZ BLISKO JEZIORA WIERZBICZAŃSKIEGO

Do wyboru działki 1041 m2 w cenie 110 000,00 pln oraz
935 m2 w cenie 98 000,00 pln - SPRZEDANA
prosimy uwzględnić opłaty transakcyjne - szczegóły u nas w kancelarii

Lokalizacja:
Malowniczy teren mieszkalny nieopodal lasów wokół jeziora wierzbiczańskiego, na pograniczu gminy Gniezno oraz gminy Trzemeszno, na wschodnich peryferiach Gniezna w bezpośrednim sąsiedztwie lasów mieszanych, w dalszej okolicy: jezioro, zaledwie kilka km odległości od miasta Gniezna i również blisko miasta Trzemeszno; dobry dojazd, kontakt autobusowy, sąsiedztwo zorganizowanych enklaw mieszkaniowych np. Osiedle Słoneczne miejscowość Kalina, Wierzbiczany - osiedla zamieszkałe itp. kilka minut jazdy samochodem dzieli to wyjątkowe miejsce od miasta Gniezno.

Propozycja:
działka budowlana bądź dwie działki budowlane ze ścianą urokliwego lasu mieszanego, dla tych osób, które wymagają kameralnej lokalizacji, idealna propozycja własnego miejsca pod dom bądź bardzo dobrej lokaty kapitału;
Forma władania:
pełna własność, księga wieczysta;
Przeznaczenie:
Nowy opracowany plan zagospodarowania przestrzennego daje całemu kompleksowi działek przeznaczenie, aby utrzymać charakter miejsca: budownictwo jednorodzinne, mieszkaniowe, wolnostojące, jedno lub 2-kondygnacyjne, bez zastrzeżeń co do architektury, wygodny i elastyczne zasady doboru projektów domów służą spełnieniu Waszych marzeń;
podstawowe szczegóły zabudowy:
dla terenów 1MN/Mri, 2MN/Mri, 3MN/Mri i 4MN/Mri ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej;
2) dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub rekreacji indywidualnej oraz jednego maksymalnie dwustanowiskowego garażu lub budynku gospodarczo - garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub rekreacji indywidualnej, zblokowanego z tym budynkami lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo garażowych oraz garaży;
6) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,25, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;
9) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i rekreacji indywidualnej:
a) nie większą niż 9,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych,
10) wysokość garaży i budynków gospodarczo garażowych:
a) nie większą niż 6,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) 1 kondygnacja nadziemna,
11) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne
12) dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych 25º 45º;
13) pokrycie dachów dachówką, materiałem ją imitującym lub blachą trapezową;
14) usytuowanie głównych kalenic budynków równolegle do nieprzekraczalnych linii zabudowy;
15) zastosowanie tynków na elewacjach budynków w kolorach pastelowych;
Uzbrojenie:
Teren posiada dostęp do sieci podstawowej tj. elektrycznej, wodociągowej (warunki należy uzgadniać indywidualnie u dostawców), sąsiedztwo korzysta już również z telekomunikacji, internetu, u wjazdu na teren kompleksu - sieć gazowa,

jest to bardzo urokliwe miejsce już zamieszkałe
zapraszam
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami
kontakt