BUDOWLANA DZIAŁKA Z PRZEZNACZENIEM POD BUDYNEK MIESZKALNY Z GARAŻEM POD DACHAMI PŁASKIMI
LOKALIZACJA
Wyjątkowo atrakcyjna dzielnica mieszkalna willowa Gniezna to Pustachowa i jej centralna część to m.in. ulica Traugutta, w kameralnym miejscu bowiem położona jako ostatnia przy uliczce już bez wyjazdu nie generuje ani intensywnego ruchu aut ani hałasu, co jest ogromną zaletą tej lokalizacji;
parcela budowlana, objęta aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gniezna na mocy Uchwały Rady Miasta za nr XIV/199/2019 z dnia 27.11.2019 r. z przeznaczeniem 5MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, która przewiduje zabudowę do 30% powierzchni działki, budynek mieszkalny do wysokości 9 mbr. w najwyższym punkcie połaci dachowych, do dwóch kondygnacji naziemnych, przy zastosowaniu dachów płaskich bądź stromych co jest niezaprzeczalnym ewenementem nt. m. Gniezna, biologicznie czynnej do 40%, a garażowo-gospodarczą do 50 m2 i do 5 mbr. wysokości w kalenicy budynku, budynek mieszkalny posiada dopuszczenie podpiwniczenia;
z dużą przyjemnością zapraszam w to miejsce - wskazówka na mapie pokaże Państwu dokładną lokalizację - jest to nr administracyjny przyszłego budynku Traugutta 20, a nr ewidencyjny działki by odszukać ją przez system geoportal bądź tzw. e-mapę to 61/10 na arkuszu mapy 100 - by można ocenić lokalizację.
Lokalizacja działki posiada dodatkową zaletę jest płaskowyżem z równie atrakcyjnym widokiem co lokalizacją / położona w swoim dziedzińcu na skarpie, dzięki której widać centralną część tej dzielnicy;
w tej okolicy brak już wolnych działek na sprzedaż;
teren działki jak wspomniałam to płaskowyż uśrednione parametry to długość / głębokość parceli to 35,50 mbr. oraz szerokość ok. 18,50 mbr /tylna to ok. 21 mbr./ - kształt trapezu; ukierunkowanie względem stron świata i nasłonecznienia: fronton działki wychodzi na wschód, dziedziniec na zachód; lewej południowe sąsiedztwo to zadbana parcela zabudowana domem jednorodzinnym , a lewej to ogród parceli sięgającej od ulicy Wrzesińskiej bowiem ta część ulicy Traugutta położona jest równolegle do ulicy Wrzesińskiej;
uzbrojenie: prą i woda w ulicy, a dodatkowo na przyłącze wodne posiadamy dla nowego nabywcy aktualne właśnie wydane warunki przyłączenia, które przekażemy przy akcie notarialnym sprzedaży parceli;
forma władania: pełna własność, księga wieczysta prowadzona tylko dla tej parceli;

polecam
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami

niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów związanych oraz pokrewnych
po taką ofertę zapraszam osobiście do kancelarii EL-X EDYTA ELIKS, po telefonicznym umówieniu terminu wizyty pod nr telefonu