Tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej.
Kupujący nie płaci opłaty za pośrednictwo!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1150 m kw położona w jednym z najciekawszych miejsc miasta, tj. między popularną dzielnicą Winiary, a nowym osiedlem apartamentów Nowe Winiary.

Działka została wyrównana, nawieziono ziemię i podwyższono teren, więc jest GOTOWA DO ZABUDOWY.
Kupując jako firma MOŻNA ODLICZYĆ VAT.

Działka znajduje się w niewielkim, prestiżowym kompleksie nowych domów jednorodzinnych, z widokiem na ciche tereny zielone.
Dojazd do niej prowadzi publiczną drogą, która jest drogą dojazdową do zaledwie kilku domostw, więc jest to miejsce ciche i bezpieczne dla dzieci oraz wychodzących domowych zwierząt.
Życzliwi sąsiedzi, którzy szanują prywatność innych dodatkowo uatrakcyjniają ten teren.

Ogromnym atutem jest fakt, że zaledwie kilka metrów od działki przebiega droga łącząca Winiary z Nowymi Winiarami (gwarantowany sprawny dojazd autem oraz spacerem pieszo, bo jest chodnik i oświetlenie).

Na Winiarach wszystko co potrzebne jest pod ręką, między innymi szkoła podstawowa (tak blisko, że dziecko samodzielnie może chodzić do szkoły), przedszkola, place zabaw dla dzieci, boisko dla nastolatków, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino, Lidl), poczta, przychodnie zdrowia, przystanki autobusowe, różnorodne sklepy i punkty usługowe, blisko również do Galerii Gniezno, terenów zielonych nad jeziorem i wiele więcej.
Można poruszać się wszędzie bez samochodu.

Dostępne media: prąd, woda, gaz.
Okoliczne domostwa stosują ogrzewanie gazowe lub pompy ciepła, więc powietrze w okolicy jest czyste i zdrowe (bez smogu i pyłu węglowego).
Na działce znajduje się słup elektryczny lecz nie stanowi on przeszkody w postawieniu jednorodzinnego domu uwzględniając lokalizację domu na działce.
Wspaniałe miejsce blisko natury, a zarazem blisko wszelkich udogodnień.

Działka objęta planem zagospodarowania (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

Cena: 279.000 zł
Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt.
Kupujący nie ponosi opłat za pośrednictwo (pośrednik obsługuje stronę sprzedającą).

Według zapisów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (osiedle Winiary Północ) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi, handel, budynki gospodarcze, urządzenia infrastruktury technicznej,

W zakresie parametrów, wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się między innymi:
1) maksymalną wysokość zabudowy
a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych 5 m, liczoną od poziomu terenu do gzymsu dachu stromego i 10 m - do najwyższego punktu dachu,
b) dla pozostałych budynków do 3 m, liczoną od poziomu terenu do gzymsu dachu stromego i 6 m - do najwyższego punktu dachu,
2) poziom posadowienia parteru nie wyższy niż 0,5 m nad projektowany poziom terenu,
3) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego 16 m - dla zabudowy wolnostojącej oraz 12 m - dla zabudowy bliźniaczej,
4) sytuowanie zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy,
5) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej do 30%, jednak nie więcej niż 250 m2 , powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nie może przekraczać 50 m2 ,

Położone w tym miejscu zapewnia spokój i ciszę, a zarazem bardzo łatwą dostępność do wszystkich udogodnień.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego.
Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny, mogą ulec zmianie, a podana kwota nie stanowi wyceny nieruchomości.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń: