Działka usługowo-produkcyjna, Gniezno - Winiary, przy trasie S5

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7 750 m² w doskonałej lokalizacji - 200 m od węzła trasy S5 i Trasy Zjazdu Gnieźnieńskiego. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony jako AG - aktywność gospodarcza).

P A R A M E T R Y
Powierzchnia: 7 750 m²
Kształt: regularny kwadrat (ok. 88 m x 88 m)
Ukształtowanie: teren płaski i równy
Media: prąd, woda, gaz dostępne w drodze
Dojazd: droga publiczna, asfaltowa

Z A B U D O W A 
- produkcja, składy, magazyny,
- usługi i handel (z ograniczeniem powierzchni handlowej do 2000 m²),
- obiekty technologiczne,
- usługi nieuciążliwe.
- powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%
- budynki działalności gospodarczej - do 15 m (2 kondygnacje),
- obiekty technologiczne - do 18 m

Idealna lokalizacja dla:
- zakładu produkcyjnego,
- centrum logistyczno-magazynowego,
- usług motoryzacyjnych (serwis, auto-handel),
- obiektu handlowo-usługowego do 2000 m².

L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest w Gnieźnie, w dzielnicy Winiary, zaledwie 200 m od węzła trasy ekspresowej S5 i głównego wjazdu do miasta - Trasy Zjazdu Gnieźnieńskiego. To jedna z najlepiej rozpoznawalnych i skomunikowanych lokalizacji w regionie, w sąsiedztwie Galerii Gniezno, Castoramy oraz innych obiektów handlowo-usługowych.

A T U T Y
- doskonała ekspozycja i lokalizacja przy trasie S5,
- uregulowany stan prawny i planistyczny,
- szerokie możliwości zagospodarowania (produkcja, magazyny, usługi),
- możliwość podziału działki na mniejsze o powierzchni min. 2 500 m² - daje to opcję realizacji dwóch niezależnych inwestycji,
- sąsiedztwo znanych marek handlowych i usługowych zwiększa potencjał komercyjny.

-
Dane zamieszczone w ogłoszeniu mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowią oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.