Zapytaj biuro o wysokość wynagrodzenia za pośrednictwo w transakcji kupna przedmiotowej nieruchomości.
Mamy przyjemność zaproponować atrakcyjne działki budowlane usytuowane na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych, w bliskiej odległości do Jez. Kłeckiego (ok. 150-200m) i lasu, w miejscowości Kłecko (18km od Gniezna).
Dostępne działki w kształcie prostokąta (średnie wymiary ok. 30m x 46m), płaskie, o powierzchniach od 1349m2 do 1395m2.
Media: woda, prąd (przewidziana kanalizacja do końca 2026r.). Dojazd do działki drogą asfaltową przez miejscowość i krótki odcinek nieutwardzoną przez osiedle (sprzedawany udział w drodze). Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Cena działki 170zł/m2.
Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania przestrzennego:
W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalna 0,50,
- minimalna 0,00,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 25%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 70%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty nie więcej niż 6,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego jedna kondygnacja nadziemna,
c) geometria dachu:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25 45 ,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20 45 ,
d) pokrycie dachów stromych dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od ceglanego do brązowego, grafitowym lub czarnym,
e) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;
5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia 1 200 m2,
b) minimalna szerokość frontu 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego od 75 do 105 ;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 1 200 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.
Okolica idealna dla osób poszukujących lokalizacji blisko infrastruktury miejskiej, ale też kontaktu z naturą.
Jezioro Kłeckie to popularny ośrodek sportów wodnych na Pojezierzu Gnieźnieńskim, oferujący żeglarstwo, kajakarstwo oraz rowery wodne. Nad akwenem (kąpielisko "Język") funkcjonuje strzeżona plaża, a dzięki sprzyjającym warunkom organizowane są zawody i regaty, a także pokazy sprzętu motorowodnego. Dostępna jest infrastruktura: przystań żeglarska "Korsarz", wypożyczalnie sprzętu i pola biwakowe. Na Jez. Kłeckim dopuszcza się używanie jednostek pływających napędzanych silnikami spalinowymi (w warunkach wyznaczonych w Uchwale nr VIII/40/2015 Rady Powiatu Gnieźnieńskiego).
Od klienta kupującego biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne (wysokość do uzgodnienia).
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu   .
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
"FAMILY HOME" NIERUCHOMOŚCI jest biurem mobilnym, dzięki czemu organizujemy spotkania w dogodnych dla Państwa miejscach i terminach. Działamy w Gnieźnie i okolicach oraz w samym Poznaniu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji pod nr telefonów   i   od poniedziałku do piątku w godzinach 8-19, a w soboty 9-16. W razie pytań dotyczących naszych ofert służymy pomocą.
Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi i pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego. Z nami czujecie się Państwo bezpieczni, ponieważ jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy do wymarzonej nieruchomości. Serdecznie zapraszamy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )