Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Gniezno
Lokal użytkowy 91 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Rzeźnicka

Rzeźnicka, Gniezno, wielkopolskie

347 000 zł
91 m²
3 813,19 zł/m²

Zdjęcie

Mikołaj Mikita

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Rzeźnicka

Rzeźnicka, Gniezno, wielkopolskie

zaktualizowane:
22 maja 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

347 000 zł

91 m²

3 813,19 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Rzeźnicka

Zaktualizowane: 22 maja 2026

347 000 zł 91 m² 3 813,19 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 347 000 zł (3 813,19 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 91 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: do remontu
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 80 m²
Czynsz: 200 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Homespot Nieruchomości, zaktualizowane: 22.05.2026
numer ogłoszenia: 104148

Lokalizacja

Adres: Rzeźnicka, centrum, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
cicho

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Gniezna, przy ul. Rzeźnickiej - w bezpośrednim sąsiedztwie deptaku oraz historycznej zabudowy miasta. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących przestrzeni z charakterem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz możliwością dalszego podniesienia wartości.

S P E C Y F I K A C J A

cena: 347 000 zł
powierzchnia: 90,82 m²
wysokość pomieszczeń: ponad 3 m
parter
pełna własność
księga wieczysta bez obciążeń
wejście bezpośrednio z ulicy
witryna od strony ulicy
przeznaczenie: usługowe / handlowe / biurowe / gastronomiczne
zgoda na działalność gastronomiczną oraz sprzedaż alkoholu
lokal typu open space
dodatkowe wyjście od strony podwórza
możliwość korzystania z powierzchni piwnicznej pod lokalem
nowa instalacja elektryczna
nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
rozprowadzona instalacja gazowego ogrzewania
nowe okna
nowy stropodach oraz częściowo wykonane prace elewacyjne

Lokal posiada otwartą, industrialną przestrzeń z zachowaną ceglaną ścianą oraz sufitami o surowym charakterze, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć unikalny koncept usługowy lub komercyjny.
Duża powierzchnia oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń umożliwiają podział lokalu na kilka niezależnych stref lub gabinetów - w zależności od planowanego modelu działalności.
Dodatkowym atutem jest drugie wyjście od strony podwórza oraz dostęp do pełnej powierzchni piwnicznej pod lokalem, co zwiększa potencjał magazynowy lub użytkowy nieruchomości.

P O T E N C J A Ł
Nieruchomość może stanowić atrakcyjny projekt dla inwestora poszukującego lokalu z możliwością dalszej adaptacji oraz wzrostu wartości po zakończeniu prac wykończeniowych.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
wejście i witryna bezpośrednio od ulicy,
industrialny charakter wnętrza,
wykonana część kluczowych prac instalacyjnych i konstrukcyjnych,
możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni,
możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej,
potencjał pod koncept typu restauracja, wine bar, kawiarnia lub usługi premium,
ograniczona dostępność podobnych lokali w centrum Gniezna.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z unikalnym klimatem i możliwością stworzenia produktu wyróżniającego się na lokalnym rynku.

L O K A L I Z A C J A
Lokal położony jest przy ul. Rzeźnickiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie deptaku oraz zabytkowej części miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

lokale handlowo-usługowe,
restauracje i kawiarnie,
parkingi miejskie,
ruch pieszy generowany przez centrum miasta,
zabudowa historyczna i turystyczna.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję biznesową oraz potencjał do prowadzenia działalności nastawionej zarówno na klientów lokalnych, jak i ruch turystyczny.

O P Ł A T Y
koszty stałe: podatek od nieruchomości oraz media według zużycia

Szczegóły dotyczące lokalu oraz możliwość prezentacji po bezpośrednim kontakcie.
__________________________

Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Agent

Mikołaj Mikita

792 999...

792 999 041

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Mikita

792 999...

792 999 041

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Mikita

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mikołaj Mikita

792 999...

792 999 041

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości