Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Gniezno
Lokal użytkowy 90,82 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Rzeźnicka

Rzeźnicka, Gniezno, wielkopolskie

349 000 zł
90,82 m²
3 842,77 zł/m²

Zdjęcie

Luiza Ilnicka-Ob...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Rzeźnicka

Rzeźnicka, Gniezno, wielkopolskie

zaktualizowane:
31 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

349 000 zł

90,82 m²

3 842,77 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Rzeźnicka

Zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

349 000 zł 90,82 m² 3 842,77 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 349 000 zł (3 842,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 90,82 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: do wykończenia
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: "FAMILY HOME" NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 31.08.2026
numer ogłoszenia: 24/5314/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Rzeźnicka, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, bo liczący ponad 90m2 powierzchni i ponad 3m wysokości lokal użytkowy, usytuowany w samym centrum miasta, tuż obok deptaku, z którego rozpościera się widok na Katedrę Gnieźnieńską.
Do tego wyjątkowego miejsca wchodzi się bezpośrednio z ulicy Rzeźnickiej (blisko cukierni Sowa). Środek stanowi wnętrze typu studio, gdzie została zachowana ceglana ściana oraz betonowe sufity nadające tej przestrzeni niepowtarzalnego klimatu.
Otwarta powierzchnia daje wiele możliwości adaptacji wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.
Dużym udogodnieniem jest drugie wyjście z lokalu od strony podwórza, z którego można dostać się do piwnicy stanowiącej całą powierzchnię pod przedmiotowym lokalem.
Dzięki swoim walorom może być przeznaczony na różnego rodzaju usługi: strefy Beauty ( np. Salon fryzjerski, kosmetyczny), gabinety lekarskie/ dentystyczne, kancelarie prawne, biura projektowe, rachunkowe i wiele innych.
Właściciel poczynił nakłady inwestycyjne w przedmiotowym lokalu uzyskując następujące efekty:
nowy stropodach oraz elewacja od strony podwórka, nowe okna, skute podłogi, na których rozprowadzono instalację gazową centralnego ogrzewania, nowa instalacja elektryczna, (funkcjonujący licznik prądu), nowa instalacja wod - kan.
Nabywający przedmiotową powierzchnię - 90,82m2, według prawa staje się właścicielem dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości- użytkowego 38,07m2 i mieszkalnego 52,75m2.
Obecny właściciel prowadził sklep na części użytkowej odprowadzając podatek od działalności od 38,07m2 ( 31,57zl/1m2).
Chcąc prowadzić działalność gosp. na całej powierzchni lokalu należy jedynie w Urzędzie Miasta zmienić sposób użytkowania pow. mieszkalnej na użytkową.
Ogromnym atutem jest dostęp do dużej ilości miejsc postojowych, z uwagi na pobliski, bardzo duży parking.
Serdecznie zapraszam do prezentacji na żywo po uprzednim uprzednim uzgodnieniu terminu.
Osobą odpowiedzialną zawodowo jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja nr 8297).
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
"FAMILY HOME" NIERUCHOMOŚCI jest biurem mobilnym, dzięki czemu organizujemy spotkania w dogodnych dla Państwa miejscach i terminach. Działamy w Gnieźnie i okolicach, a także w Poznaniu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji pod nr telefonów i od poniedziałku do piątku w godzinach 8-19, a w soboty 9-16. W razie pytań dotyczących naszych ofert służymy pomocą.
Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi i pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego. Z nami czujecie się Państwo bezpieczni, ponieważ jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy do zakupionej nieruchomości. Serdecznie zapraszamy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Luiza Ilnicka-Obiegły

509 822...

509 822 237

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Luiza Ilnicka-Obiegły

509 822...

509 822 237

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Luiza Ilnicka-Obiegły

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Luiza Ilnicka-Obiegły

509 822...

509 822 237

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości