Nieruchomość ta, to świetny gotowiec inwestycyjny.
Istnieje możliwość przedłużenia umowy z obecnym najemcą.

Gniezno - malownicza i pierwsza stolicy Polski, leży we wschodniej części województwa wielkopolskiego.

Kamienica Rybna 28 powstała w roku około 1930, obecnie przechodzi proces rewitalizacji przez dewelopera, gdzie już w obecnej chwili pięknie się prezentuje. Bardzo ważna była wymiana dachu, jak i ocieplenie budynku oraz termomodernizacja. Każdy lokal jest po wymianie drzwi wejściowych (antywłamaniowe) oraz okna (nowe) PCV z ekspozycją zachodnią oraz wschodnią, co pięknie doświetla Nam każdy lokal mieszkalny.
Części wspólne budynku, czyli klatki schodowe - zostaną wykończone w wysokim
standardzie, a mieszkańcy będą mogli cieszyć się wspólnie z kameralnego i zielonego patio. Do użytku przynależy piwnica.

STAN PRAWNY:

księga wieczysta

grunty uregulowane

pełna własność

możliwość kredytowania

LOKAL MIESZKALNY:
Posiadamy w ofercie lokale mieszkalne od 28 do 65 m2, ta zróżnicowana oferta trafi w potrzeby nowych właścicieli szukających kawalerki, jak i dwu- lub trzypokojowego mieszkania dla rodziny.

Prezentowany lokal znajduje się na parterze o powierzchni 32,08 m2 i składa się z następujących pomieszczeń :

pokój
oddzielna kuchnia
łazienka z WC
przedpokój

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie przeszło delikatny remont, zostało odświeżone. Na podłogach są panele natomiast w łazience płytki. Mieszkanie wyposażone jest w niezbędne sprzęty AGD, są one własnością najemcy, który deklaruje chęć dalszego wynajmu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
kameralny budynek
dobra komunikacja miejska
dogodny i szybki dojazd do wszystkich dzielnic Gniezna
niskie koszty utrzymania

LOKALIZACJA ORAZ TERENY ZIELONE:
Lokalizacja nieruchomości ma w sąsiedztwie piękne jeziora (np. jezioro Jelonek) , zabytkowy rynek gnieźnieński (8 min.) oraz kilka szlaków turystycznych
pieszych oraz słynny Trakt Królewski. Okolica, w której znajduje się nieruchomość sprzyja pasjonatom długich spacerów w okolicznych parkach (Park Trzech Kultur, Park Miejski oraz Park Piastowski). W bliskiej okolicy (450m) usytuowany jest Gnieźnieński Ośrodek Sportu, który oferuje wiele atrakcji(m. in.: basen,
siłownia, tenis ).
W najbliższej okolicy znajdziemy punkty usługowe oraz edukacyjno-sportowe:
sklepy spożywcze, apteka, gabinet kosmetyczny, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, przystanek autobusowy.

25 minut do autostrady
40 minut do Poznania
8 minut zabytkowy rynek Gnieźnieński

Istnieje możliwość wykupienia stałego miejsca postojowego na tyłach kamienicy, koszt ok. 100 zł/msc.

Kamienica przekazana, jako rynek pierwotny po rewitalizacji, dlatego Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)

Jeśli nie lubisz wielkich blokowisk, a wolisz kameralne, klimatyczne budynki to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie. Budynek z duszą, w odsłonie nowoczesności i stylu.

Opiekun inwestycji:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate