Jedno z najwygodniejszych rozkładów mieszkań w tej dzielnicy, salon w kształcie litery "L" niespełna 21 m2 z podwójnym ciągiem okiennym daje możliwość wydzielenia alkowy sypialnej dla tych z Państwa, którzy będą zainteresowani 3 pokojami, a dodatkowy atut jest następujący: każdy z tych 3 pokoi może mieć osobne wejście z holu; to tylko namiastka zalet prezentowanego mieszkania
poniżej szczegóły
Układ mieszkania 48,00 m2 był świetnie przemyślany przez architektów osiedla. Opinie mieszkańców są wyłącznie dobre, gdy chodzi o zabudowania, rozkład wnętrz, proporcję poszczególnych pomieszczeń i dużą słoneczną do południa loggię o wielkości 5 m2 powierzchni dla domowego relaksu przy letniej kawie z ładnym "zielonym" widokiem przed oknami Bardzo polecam tę okolicę i szczególnie najmłodsze tutaj osiedle: Kazimierza Wielkiego, urokliwe położone na jednym ze wzgórz Gniezna, a nieopodal jezioro Winiary i trasy spacerowo biegowe, Galeria Gniezno z multipleksem kinowym, świetnie przygotowany węzeł komunikacji miejskiej i w kilka minut jesteśmy na gnieźnieńskim Starym Mieście / to bardzo dobra lokalizacja; dzielnica przygotowana pod katem dyskontów handlowych i ulubionych przez Polaków "Biedronek" i "Lidli", a także bank, hala targowa, gabinety lekarskie, innych branż i szkoły itp.; zaplecze handlowo-usługowe jest również na świetnym poziomie;
Budynek nr 27 położony w kameralnym miejscu, blisko Kościoła i nieopodal nowej inwestycji osiedlowej rekreacji; Wracając do układu wnętrz, 48 m2 z salonem 21 m2, dopełnionym powierzchnią 5 m2 loggii, wyposażonej w zewnętrzne rolety okienne w podwójnym ciągu dzielonym na okno tarasowe oraz pozostałe ciągi okienne; sypialnia u podłoża kwadratu, idealnie mieści szerokie małżeńskie lóżko i meble a nawet miejsce na pianino; aktualnie ten pokój o powierzchni ok. 10 m2 służy jako sypialnia, ale z uwagi na bardzo atrakcyjne parametry idealnie nadaje się również na pokój dziecięcy czy biuro; sypialnia posiada zachodnią wystawę okienną, ładny widok na zieleń i częściowo miejsce nowej inwestycji rekreacji osiedlowej, ale dzięki zadrzewieniu jest tu spokojnie, a od ulicznego zgiełku osłaniają nas zabudowania kościelne; sypialnia również posiada zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe, podobnie jak pozostałe okna mieszkania;
hol ok. 7 m2, tutaj zastosowano jakże nietypowe ale wręcz idealne rozwiązanie: zmieniono funkcję pomieszczeń sanitarnych by powstała elegancka przestronna łazienka z toaletką lustrami i wc, mnóstwem miejsc na kosmetyki i łazienkowy asortyment; szeroki blat, w którym osadzono eliptyczną umywalkę jest niezastąpionym miejscem, a pod nim idealnie kryje się pralka; zastosowano wiszącą toaletę na "gebericie", a wielość luster i półeczek nie tylko zdobi ale powiększa przestrzeń optycznie; całości dopełniają jasno-beżowe ceramika ścienna i podłogowa oraz oświetlenie; druga część, dawnego wc została połączona z częścią holu i mamy natrysk skryty za lustrzanymi drzwiami oraz mini garderobę z wnęką na szafę; wśród fotografii umieściliśmy dzięki radzie właścicielki, fotografię otwartych podwójnych drzwi która świetnie oddaje koncept, którego właśnie ona jest autorką; oczywiście najlepiej ocenić to rozwiązanie umawiając się na spotkanie do wnętrz, do którego zachęcam; naprawdę warto;
kuchnia o zachodniej wystawie okiennej sąsiadująca z sypialnią przez ścianę może posłużyć również jako powiększenie tego wnętrz i utworzenie kuchnio-jadalni na miejscu obu tych pomieszczeń, wówczas mogłoby mieć zastosowanie podziału salonu na część stołową i alkowę sypialną - to mieszkanie ma tyle możliwości, że jest jednym z najchętniej wybieranych przez kupujących;
a zatem mamy 21 m2 salonu, z możliwością podziału na 2 pokoje z osobnymi wejściami z holu, mamy 10 m2 sypialni, kuchnię ok. 6 m2 i hol ok. 7 m2 z wnęką garderobianą, a do tego 2 łazienki; brzmi dobrze i tak też wygląda; nadmienię jeszcze tylko, że sam hol również mieści 2 komody na buty i dużą szafę; całość wnętrz jest bardzo przestronna; w propozycji cenowej właścicielki mieszkania znalazły się dla kupujących: elegancka białą z dużym lustrem szafa wnękowa w salonie, dodatkowa szafa 2-drzwiowa w salonie, dekoracyjne oświetlenie sufitowe, pralka, lodówka i zabudowa mebli kuchennych wraz z kuchenką gazową, wyposażoną w piekarnik, komody na buty i szafa w holu, można też mówić o pianinie, gdybyśmy mogli Państwa nim zadowolić .
na koniec polecam rozwiązania wykończeniowe zastosowane we wnętrzach mieszkania, a przede wszystkim tzw. gładzie szpachlowe w pokojach, kuchni, podłogi ceramiczne o deseniu drewna, dobrej klasy okna w stolarce PCV i zaledwie kilkuletnie zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe również idealnie sprawdzające się latem, dla tych z Państwa, którzy nie lubią letniego ciepłą;
Mieszkanie posiada niskie opłaty stałe, w ww. kwocie 316,00 pln mieszczą się: fundusz remontowy 84,96 pln, tzw. eksploatacja 203,04 pln, ubezpieczenie 12,00 pln, sprzątanie klatek schodowych 16,00 pln, ponad płacimy zużycie gazu któe na tym osiedlu zostało ustalone przy jego powstawaniu jako ryczałt i wynosi w przypadku 2 osób i mieszkania 48 m2 zaledwie 28,80 pln, zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie czyli tzw. PEC zostało zadeklarowane przez właścicielkę na poziomie 40,6,56 pln, z tego tytułu otrzymuje coroczne zwroty o sporych kwotach, w następstwie czego są umniejszane opłaty; wywóz śmieci jak wszędzie na terenie Gniezna wynosi 33,00 pln na 1 osobę zamieszkującą;

Obok tych wszystkich ww. atutów mieszkanie położone jest na II piętrze, w budynku IV-piętrowym, jedynie o dwóch wejściach i bardzo zadbanej klatce schodowej, budynek został ocieplony i wykonano na nowo elewację zewnętrzną, dookoła trawniki i zadbana zieleń oraz oczywiście miejsca postojowe dla mieszkańców i ich gości;
Idealne parametry i wolne mieszkanie praktycznie od zaraz
zapraszam

forma władania to pełna własność zapisana w księdze wieczystej wraz z gruntem

polecam
niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP, po taką ofertę zapraszam do nas do kancelarii, osoby zainteresowane proszę by uwzględniły opłaty transakcyjne ponad cenę nieruchomości
można umawiać oglądanie wnętrz pod nr mobilnym  
zapraszam
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny na rynku obrotu nieruchomościami, prawnik specjalizujący się w obsłudze i zabezpieczeniu transakcji kupna - sprzedaży