OFERTA ZABLOKOWANA
Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest jednorodzinny, wolnostojący, parterowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 148,4 m2, położony na Pławniku w Gnieźnie, posadowiony na działce narożnej o powierzchni 727 m2. Ta część miasta bezpośrednio sąsiaduje z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym dojazdem do tras wiodących do Wrześni, Poznania, Bydgoszczy i Torunia.
Budynek stanowią dwa poziomy:
PARTER o powierzchni 118,6 m2 - na który w części dziennej, składa się komunikacja z wiatrołapem (8 m2) z podłogą w kaflach i szafą garderobianą w zabudowie; bardzo funkcjonalna kuchnia z kącikiem jadalnianym (8,3 m2) z meblami i sprzętem AGD w zabudowie; przestronny, ładnie doświetlony salon (28,6 m2) z wydzielonym miejscem do wypoczynku i funkcją jadalni, w którym podłogi wyłożone są pięknymi kaflamii; pomieszczenie gospodarcze (5,1 m2), stanowiące kotłownię i pralnię, wyłożone płytkami ceramicznymi w ciepłej tonacji. Z przestronnego salonu, można wejść na duży taras a także przejść do pięknie zagospodarowanego ogrodu, ze skalniakami i nasadzeniami, z wygospodarowaną częścią rekreacyjną, dzięki której mieszkańcy posesji mają zapewniony spokój i ciszę. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 2-szybowej z pięcioma komorami powietrza.
Prywatną część parteru, na którą składają się 2 sypialnie (13,5 m2 i 9m2), pokój garderobiany (13,5 m2), gdzie podłogi pokryto drewnianymi panelami, dodającymi uczucie ciepła i komfortu; przestronna i wygodna łazienka (6,6 m2) z wanną narożną, kabiną prysznicową i toaletą, wyłożona estetyczną ceramiką podłogową i ścienną, zaprojektowano i wykonano w taki sposób, aby mieszkańcy mieli zagwarantowaną swobodę i intymność. Dzięki takiemu rozwiązaniu sypialnie, garderoba i pokój kąpielowy, znajdują się w wydzielonej części.
Posadzki w parterowej części domu, wyłożone ceramiką, posiadają ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowe pomieszczenie parteru stanowi garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21 m2, z uchylną bramą
PODDASZE o powierzchni użytkowej 29,8 m2, stanowiące prywatną część domu - na który składa się korytarz (6,6 m2), z którego prowadzą niezależne wejścia do każdego z pomieszczeń; pokój dziecięcy (11,8 m2) z oknami połaciowymi; drugi z pokoi (10,3 m2) jako pokój rekreacyjny; dodatkowa toaleta z estetyczną ceramiką podłogową i ścienną (1,1 m2). Podłoga na poddaszu wyłożona jest drewnianymi panelami w kolorze dębu bielonego, co nadaje pomieszczeniom uczucie świeżości i lekkości. Pozostała przestrzeń poddasza nad garażem, wykorzystywana jest jako pomieszczenie strychowe.
Cała nieruchomość jest ogrodzona, pięknie zadbana i nie wymaga nakładów (dom w kwietniu 2016 został odświeżony), co jest niewątpliwie jej wielkim plusem.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój.
Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, bo to zaledwie ok.400 m, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, sklepów, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska.
Cena to 639tys. zł do negocjacji.
Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości