Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Gniezno
Dom 210 m² - sprzedaż

Dom, ul. Reja

Reja, Konikowo, Gniezno, wielkopolskie

1 250 000 zł
210 m²
5 952,38 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Eliks

Skontaktuj się

Dom, ul. Reja

Reja, Konikowo, Gniezno, wielkopolskie

zaktualizowane:
30 grudnia 2025

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 250 000 zł

210 m²

5 952,38 zł/m²

Dom, ul. Reja

Zaktualizowane: 30 grudnia 2025

1 250 000 zł 210 m² 5 952,38 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
804 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2000

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

804 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2000

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 250 000 zł (5 952,38 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 210 m² (165 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2000
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 804 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, kominek, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 99,62 kWh/m² na rok; końcową (EK): 153,7 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 170,26 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: EL-X EDYTA ELIKS, zaktualizowane: 30.12.2025
numer ogłoszenia: DOM GNIEZNO DZIELNICA KONIKOWO

Lokalizacja

Adres: Reja 2, Konikowo, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Wyjątkowa propozycja
Świetna lokalizacja w najbardziej prestiżowej dzielnicy rezydencyjnej miasta Gniezna po sąsiedzku ze śródmieściem a przede wszystkim obok dwóch parków / Gniezno, dzielnica Konikowo, ulica Mikołaja Reja
Ogromnym atutem jest tak poszukiwana dziś architektura domu w stylu amerykańskim, jednokondygnacyjna czyli parterowa, niepodpiwniczona bryła budynku o 3-warstwowej strukturze muru, którego grubość wraz z cegłą zewnętrzną klinkierową sięga 43 cm, świetnie zatem izolowany, a bardzo dobrych parametrach technicznych
polecam
210 m2 powierzchnia zabudowy domu plus podwójny garaż o powierzchni zabudowy ok. 45 m2
powierzchnie użytkowe ww. to ok. 165 m2 domu i ok. 39 m2 wnętrz garażu, plus domek ogrodowy na sezonowe sprzęty
teren działki budowlanej to 804 m2
Architektura parterowego domu o wysokich wnętrzach, dużych oknach pod dachem krytym dachówką, posiada oczywiście wschodnio-południowy taras okryty zielenią
parter to nie wszystko, inwestor - właściciel przygotował dom konstrukcyjnie pod drugą kondygnację - poddasze jest wysokie, na tradycyjnym kanałowym stropie betonowym, ocieplonym styropianem i wylaną na tym posadzką tradycyjną - stąd przygotowanie do wykończenia na II-gi poziom mieszkalny to dodatkowy atut dla osób wymagających np. klimatycznej mansardy otwartej przestrzeni ok. 150 m2 czy kolejnych pokoi sypialnych, gabinetów czy też dodatkowej przestrzeni garderobianej / możliwości jest tutaj bardzo wiele;
wysokość w kalenicy pod dachem kopertowym to ok. 4,5 mbr., a murki stropowe "nad" sięgają prawie 100 cm, co daje zdecydowanie większość powierzchni liczonej po podłogach z normalną wysokością mieszkalną na poddaszu / pełna kondygnacja;
świetnie izolowany dom nagradza mieszkańców zawsze przyjemną temperaturą wnętrz; teraz upalnym latem jest tu przyjemnie wręcz chłodno, jak przy naturalnej klimatyzacji, a podczas chłodnych pór roku dom dobrze trzyma ciepło generowane przez nowy kocioł centralnego ogrzewania gazowy dwufunkcyjny;
gdy mowa o uzbrojeniu terenu: kanalizacja miejska, wodociąg, gazociąg ziemny z c.o. kocioł nowy 2024 rok 2-funkcyjny firmy Termet z zamkniętą komorą spalania kondensacyjny i instalacja w PCV, internet, prąd w miedzi 3 fazy z możliwością używania siły w garażu;
Rok 1999 i inwestor przystępuje do budowy domu, używa wówczas najlepszych dostępnych jemu, materiałów i technologii, decyduje się na budynek jednopoziomowy, ale mając piękny dach kryty dachówką cementową firmy Brass pamięta, że projekt przewiduje wysokie poddasze i inwestycja powstaje uwzględniając ewentualną drugą kondygnację mieszkalną; garaże powstały z bloczków i obłożono ich mury zewnętrze również klinkierem; wstawiono bramy garażowe Hormann, przy czym jedna jest sterowana elektrycznie, druga manualnie; dach garaży kryty papą termozgrzewalną, a na stropie płyty korytkowe;
wstawiono okna PCV w bieli ze szprosami i rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane częściowo elektrycznie, piękne parapety z naturalnego kamienia; brama wjazdowa na posesję sterowana również elektrycznie, płot frontowy artystyczny kuty z metalu; pozostałe opłotowanie mieszane, siatka, częściowo mur, w większej przestrzeni żywopłot;
wnętrze domu użytkowali przez wiele lat najemcy, stopień użytkowania wskazuje na odnowę wnętrz choćby z uwagi na nowy design, który każdy z nabywców z pewnością zaprojektuje wg. własnych upodobań; na dzień dzisiejszy wnętrza są wysprzątane i posiadają umeblowanie i urządzenia kuchenne AGD wraz z zabudową kuchenną, które dla zainteresowanych oczywiście mogą pozostać /zmywarka Whirlpoor, lodówka Beco, piekarnik i płyta elektryczna Amiki, pochłaniacz Mastercook;
w przestronnym salonie jedna z jego części skrzydło frontowe zachodnie posiada kominek również w naturalnym kamieniu, jego ciepło zostało rozprowadzone do holu z uwagi na imponującą przestrzeń holu i kontakt z drzwiami zewnętrznymi /certyfikowane drzwi wejściowe do domu z litego drewna antywłamaniowe z ozdobnym witrażem/;
wnętrza domu są przede wszystkim bardzo przestronne - wita nas hol który posiada ok. 30 m2, prawa zachodnia strona frontowa domu to kuchnia, pokój stołowy, spiżarnia i jedna część salonu, wschodnia ogrodowa to 2 sypialnie, a południowa jeden pokój typu gabinet czy sypialnia i druga część salonu wschodnio-południowa /dom ma kształt litery "L"/, północ to łazienki i kotłownia - bardzo duża, co implikuje przestrzeń również na zbiorczą garderobę, której zalążek w postaci ogromnej szafy wnękowej już jest, a do tego idealne miejsce jako wygodna duża pralnia;
parcela objęta jest aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej osiedla Konikowo w Gnieźnie, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/430/2009 Dz.Urz.Woj.Wielkopolskiego Nr 157, poz. 2693 z dnia 26.08.2009 r. i działki stanowiące parcelę przeznaczone są pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol planu "2MN".
zapraszam do wnętrz
jestem do dyspozycji pod nr mobilnym
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik obsługujący transakcje obrotu nieruchomościami

niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP / po taką ofertę zapraszam pod ww. nr telefonu, bądź mailem
proszę uwzględnić opłaty transakcyjne ponad prezentowaną cenę - szczegóły w kancelarii EL-X / preferowany system umówienia wizyty pod ww. nr mobilnym z wyprzedzeniem 2 dni roboczych

Agent

Edyta Eliks

601 544...

601 544 021

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Eliks

601 544...

601 544 021

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Eliks

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Eliks

601 544...

601 544 021

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie