Nowoczesna, parterowa bryła, wnętrza o wysokości 2,9 m oraz prywatna strefa wypoczynku z podgrzewanym basenem, jacuzzi i prywatną plażą. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, komfortowego domu, bez konieczności prowadzenia dalszych prac czy kompletowania wyposażenia.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu i oddany do użytkowania w 2021 roku. Oferuje około 140 m² powierzchni użytkowej bez garażu. Dodatkowo około 147 m² stanowią taras oraz zadaszona przestrzeń wejściowa.

Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 986 m². Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 965 m², która obecnie tworzy z posesją jeden rozległy ogród.

Funkcjonalny układ na jednym poziomie
Cała przestrzeń mieszkalna została rozplanowana na jednej kondygnacji. Centralną część domu tworzy salon połączony z otwartą kuchnią. W części prywatnej znajdują się dwie sypialnie, gabinet oraz garderoba.

Układ uzupełniają główna łazienka, osobna toaleta oraz pralnio-suszarnia połączona z dodatkową łazienką. W bryle budynku znajduje się również poszerzony, dwustanowiskowy garaż z dodatkowym miejscem do przechowywania.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,9 m, a podwyższane drzwi nadają wnętrzom bardzo dobre proporcje. W całym domu zastosowano płytki oraz ogrzewanie podłogowe z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.

Wnętrze i wyposażenie
Kuchnia została wykonana przez firmę Halupczok i wyposażona w sprzęty marki Siemens, w tym piekarniki z funkcją pary, piekarnik z mikrofalą oraz zabudowany ekspres do kawy. Całość uzupełnia okap Falmec.

Dom sprzedawany jest wraz ze stałymi zabudowami i wyposażeniem widocznym podczas prezentacji, z wyłączeniem rzeczy osobistych właścicieli.

Prywatna strefa wypoczynku
Najważniejszym elementem ogrodu jest podgrzewany basen o wymiarach około 10 4,2 m i maksymalnej głębokości 1,5 m.

Basen wyposażono w inwerterową pompę ciepła o mocy 17,5 kW, automatyczne dozowanie chemii oraz robota czyszczącego, który pozostaje w ramach sprzedaży. Strefę wypoczynku uzupełnia trzyosobowe jacuzzi oraz zamykany budynek gospodarczy przy którym znajduje się prywatna plaża.

Ogród jest już zagospodarowany i posiada zarówno starsze, jak i nowsze nasadzenia. Sąsiednia działka, dostępna jako dodatkowa opcja zakupu, wyposażona jest w system nawadniania oraz studnię wykorzystywaną do podlewania.

Komfort i rozwiązania techniczne
Dom wyposażono w rozwiązania, które wpływają na wygodę użytkowania i ograniczają bieżące koszty:- ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,
- piec gazowy Junkers z zasobnikiem 120 l,
- instalację fotowoltaiczną o mocy około 7,5 kW, rozliczaną na wcześniejszych zasadach,
- rekuperację Zehnder,
- klimatyzację LG rozprowadzoną po całym domu,
- elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne,
- programowalne, dotykowe włączniki światła,
- monitoring i wideodomofon z obsługą przez aplikację,
- światłowód oraz instalację trójfazową.

Zgodnie z dokumentacją ściany zewnętrzne wykonano z pustaka Porotherm o grubości 24 cm i ocieplono styropianem. Izolacja płaskiego dachu została dodatkowo zwiększona względem pierwotnego projektu i wynosi od około 25 do 45 cm.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Pszenicznej w Gnieźnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 10 minut.
W pobliżu znajdują się między innymi sklep Biedronka, przedszkole, gabinet pediatryczny oraz boisko Orlik. Do Poznania można dojechać w około 50 minut, a do Bydgoszczy w około godzinę.
Dojazd do posesji prowadzi publiczną drogą asfaltową, natomiast podjazd przed domem został wyłożony kostką brukową.

Najważniejsze informacje- około 140 m² powierzchni użytkowej bez garażu,
- około 147 m² tarasu i zadaszonej przestrzeni wejściowej,
- działka o powierzchni 986 m²,
- możliwość dokupienia działki 965 m²,
- salon z otwartą kuchnią,
- dwie sypialnie i gabinet,
- dwie łazienki oraz osobna toaleta,
- garderoba i pralnio-suszarnia,
- poszerzony garaż dwustanowiskowy,
- podgrzewany basen i jacuzzi,
- fotowoltaika, rekuperacja i klimatyzacja,
- nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem,
- księga wieczysta wolna od obciążeń,
- możliwość przekazania domu w terminie do 30 dni.

To dom dla osób, które oczekują nie tylko nowoczesnej architektury, ale przede wszystkim przemyślanej i kompletnej przestrzeni do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Więcej zdjęć oferty znajdziecie Państwo na stornie internetowej naszego biura - Otto House Nieruchomości.

Sebastian Kubiak tel:  
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości:
darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,
doradztwo prawne,
kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Decydując się na transakcję w naszym biurze, mają Państwo pewność pełnego bezpieczeństwa. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )