Na sprzedaż inwestycja w trakcie realizacji budynku handlowo-usługowego z częścią mieszkalną znajduje się w Centrum Gniezna przy ul.Roosvelta 78-80.

Atrakcyjne położenie.

Lokalizacja w bliskości centrum miasta czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Położona między dwoma osiedlami mieszkaniowymi, wzdłuż głównej drogi prowadzącej do części podmiejskiej Gniezna. Dodatkowo przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.

Działka, na której powstał projektowany obiekt położona jest między ulicami Roosevelta

78-80 a Matejki w Gnieźnie.

Budynek składa się z 5 kondygnacji naziemnych z jednopoziomowym garażem podziemnym.

Główne wejście do obiektu handlowego zaprojektowano od strony ul. Roosevelta, natomiast wejścia do części mieszkalnych od północy (ul. Roosevelta), i od południa (ul. Matejki).

Zaprojektowano drogę wewnętrzną o szer. 5 m, łączącą ulicę Roosevelta z ulicą Matejki,

wzdłuż wschodniej granicy działki. Od południowej strony działki możliwy jest wjazd do

garażu podziemnego, a od południowo-wschodniej wyjazd.

Przestrzeń możliwości.

Część usługowo-handlowa znajduje się na kondygnacji parteru (0) oraz pierwszego piętra (I) i została przygotowana w formie otwartej przestrzeni dla pełnej wygody aranżacji.

Wejście do budynku znajduje się od frontu budynku oraz za pomocą widny i schodów z hali garażowej.

Na pierwszą kondygnację prowadzą schody automatyczne oraz klatka schodowa i winda.

W części środkowej budynku znajduje się rampa rozładunkowa.

W części handlowo usługowej przewidziane zostało naturalne doświetlenie galerii dzięki 2 szerokim świetlikom zlokalizowanym na dachu.

Jeden w części centralnej galerii pasażu, drugi w części handlowo usługowej.

42 lokale mieszkalne częściowo wykonane:

- podzielone na 2 skrzydła budynku (w każdym po 21 mieszkań)

- 7 mieszkań na każdym piętrze

- szyby windowe i klatki schodowe do hali garażowej w każdej części

- 1 913 m2 PUM

Części mieszkalne (na piętrach II, III i IV) znajdują się nad kondygnacjami handlowymi w

północnej i południowej części obiektu.

Strop nad I piętrem części handlowej zaprojektowano jako stropodach zielony. Części mieszkalne pokryte stropodachem wentylowanym.

W lokalach wykonane zostały okna, ścianki działowe, elektryka, oraz częściowo rozprowadzone instalacja wody-kan, częściowo wykonane tynki i instalacje niskoprądowe.

Do pełnego przygotowania lokali mieszkalnych brakuje:

dokończenie tynków ściennych, instalacji wod-kan i CO, posadzka, drzwi wejściowe do lokali, części wspólne.

199 miejsc postojowych.

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI POWIERZCHNI BUDYNKU

CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA

Klinika medyczna wraz z domem opieki

Gabinety medyczne wraz ze szpitalem jednodniowym

Centrum aktywności fizycznej - siłownia

Centrum rozrywkowe - kino/sale, park zabaw dla dzieci, przestrzeń rozwoju.

Centrum wyposażenia wnętrz - galeria mebli, showroom.

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Mieszkania na sprzedaż

Mieszkania na wynajem

Hotel z częścią restauracyjną i zielonym dachem

PODSUMOWANIE

Powierzchnia działki 7 950 m2
Powierzchnia zabudowy działki 3 393 m2
Powierzchnia całkowita budynku 14 929,1m2
Podziemna 5 074,80 m2

Usługowo-handlowa 6 964,70 m2

Mieszkalna 2 889,60 m2

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa Całkowita 13 597,80m2

Podziemna 4 771,60m2 (tym hala garażowe 4 175,10m2)
Usługowo handlowa 6 447,60m2 (Lokale handl.-usł. 4 773,50m2, pasaże 1 013,70m2 komunikacja 466,60m2)
Kondygnacja 0 - 3 161,80m2

Kondygnacja I - 3 285,80m2

Mieszkalna 2 378,60m2 (w tym mieszkań 1 913,30m2)

WARIANT SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:

Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości w dwóch wariantach:

I WARIANT - CAŁA NIERUCHOMOŚĆ   zł netto

II WARIANT - CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA 9 615 000 netto (+123 MIEJSCA PARKINGOWE 1 645 000 netto - 25 na zewnątrz i 98 w hali garażowej)

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Kubosta Management Krzysztof Gutowski Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubosta Management Krzysztof Gutowski jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubosta Management Krzysztof Gutowski w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."