Lokalizacja to podstawowa kwestia, nie tylko dla wytrawnego inwestora, ale dla każdego kupującego.
By dobrze zainwestować własne oszczędności, ale przede wszystkim, by nam się dobrze mieszkało, wybieramy najlepsze dzielnice i przyjazne okolice.
Zapraszam do dzielnicy Ustronie w Gnieźnie, najbardziej malowniczej z kameralnymi 4-piętrowymi budynkami wielorodzinnymi, wśród zieleni, ale przede wszystkim teren tej dzielnicy otulony jest wręcz trasami spacerowymi, biegowymi, miejscami rekreacji na świeżym powietrzu nad słynnym miejskim jeziorem Łazienki., które dosłownie znajduje się u stóp dzielnicy. Kilka minut od mieszkania jest zadbany monitorowany "park" wokół jeziora, bardzo urokliwe miejsca, obok nowoczesna hala sportowo-rekreacyjna wraz z miejscami letniego wypoczynku na basenie.
Jednocześnie dzielnica jest świetnie skomunikowana z samym sercem gnieźnieńskiego Starego Miasta, bowiem uliczki Budowlanych, Chudoby i Św. Michała prowadzą nas kilkunastominutowym spacerem do centrum, a po drodze mijamy kolejny park w dzielnicy; na miejscu są oczywiście niezbędne punkty usługowe, dyskonty handlowe, bank, przychodnie, gabinety, biblioteka, wiele innych użytecznych miejsc.
Mam dziś przyjemność prezentować jeden z najlepszych układów architektonicznych, mieszkanie o powierzchni 60 m2, w którym salon to wnętrze ok. 25 m2 z imponującą loggią ponad 5 m2 powierzchni, a w przypadku prezentowanego mieszkania, dodatkowo skierowaną w południową słoneczną stronę z panoramicznym widokiem. Dodatkowym atutem tego wnętrza jest dwudzielnym ciąg okienny, co pozwala dla zainteresowanych w ramach tak dużej przestrzeni salonu dokonać podziału na 2 pokoje, dzięki czemu stworzymy 4-pokoje mieszkanie.
Do salonu wchodzimy z przedpokoju, w kształcie litery "L", z którego każde pomieszczenie naszego mieszkania posiada osobne wejście; północna kuchnia i jeden z pokoi typu sypialnia czy gabinet o powierzchni ponad 10 m2, w którym obok bardzo ustawnych wnętrz znajdziemy zabudowaną garderobiankę idealnie wpasowaną we wnęce ściennej; północna wystawa okienna sprzyja funkcji sypialnej, a latem widzimy zachodnie słońce za drzewami, które bezpośrednio przed oknami tworzą przyjemny zielony widok. W przedpokoju właściciel również zaaranżował przestrzeń ubraniową, szafa wnękowa przy głównym wejściu idealnie się sprawdza. Tutaj w sąsiedztwie wejścia do mieszkania znajduje się również kuchnia, północne wnętrza posiadają ok. 7 m2/ aktualnie to 2 równoległe ciągi zabudowy kuchennej, gdzie u szczytu przy oknie jest również miejsce jadalni. Druga z sypialni mieści się po stronie salonu, zatem mamy tu południową wystawę okienną, słoneczną w centralnej części dnia; powierzchnia pokoju ponad 8 m2. Dużą wygodą tych układów architektonicznych są osobne wnętrza łazienki /tutaj opcja wanny/ oraz toalety. W łazience z opcją wanny, mamy jeszcze przestrzeń na umywalnię z lustrem i podświetleniem, jak również pralkę. Zatem prezentujemy dwustronne mieszkanie na III piętrze, z malowniczym widokiem i świetną lokalizacją.
Największe atuty obok układu wnętrz z imponującym pod kątem przestrzeni salonem z prawdziwego zdarzenia, w którym z powodzeniem jest miejsce na część living-room'u z kinem domowym i tradycyjną stołową dla rodzinnych spotkań, to lokalizacja i położenie mieszkania /widok z okien to otwarta przestrzeń ponad niższymi zabudowaniami/, a nadto nie sposób nie podkreślić niskich opłat związanych z utrzymaniem mieszkania. Sama lokalizacja generuje już energo-oszczędne wnętrza. Łączne miesięczne opłaty stałe to 562,19 pln, na które składają się: zaliczka na poczet centralnego ogrzewania, która przy tak energo-oszczędnym mieszkaniu wynosi jedynie 230 pln, fundusz eksploatacyjny to kwota 197 pln, remontowy ok. 107 pln, jak również ubezpieczenie i sprzątanie klatek schodowych. Pozostaje opłacić media wg. zużycia i wywóz nieczystości stałych, który wynosi 33,00 pln za 1 os., Z uwagi na pełną własność prezentowanego mieszkania, wraz z tzw. gruntem mamy oczywiście księgę wieczystą dla mieszkania, a zatem kompletną formę prawną, przy której roczny podatek od nieruchomości wynosi zaledwie kilkadziesiąt złotych., łącznie z piwnicą, która posiada powierzchnię ok. 3 m2.
Mnie ujęła estetyka tego mieszkania, moim zdaniem wyjątkowość tych wnętrz polega na pewnym połączeniu: odnajdziemy tu bardzo przestronne wnętrza, a jednocześnie cechuje je kameralność, każda z sypialni w innym miejscu po przeciwnych stronach, a słoneczna loggia daje wyobrażenie popołudniowego relaksu od wiosny do późnej jesieni.
Podsumowując, polecam, po prostu warto .
Jestem do Państwa dyspozycji, by umówić spotkanie we wnętrzach mieszkania,
zapraszam,
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami od 28 lat

niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP, po taką ofertę zapraszam do kancelarii EL-X EDYTA ELIKS